第601条 賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。 ※上記赤字の部分が改正部分です。 【解説】 本条は、賃貸借の定義の中に賃借人の目的物返還義務を追加した改正になります。 旧法では、賃借人の義務として賃料支払義務のみが規定されていますが、それだけではなく、賃貸借契約終了時に、賃借人に目的物返還義務もあることは当然のことです。 しかし、旧法では直接これを規定する条文はなく、その根拠は旧法616条で準用する597条1項（借用物の返還の時期）とされていました。 しかし、賃借人の目的物返還義務は、賃借人の最も基本的な義務の一つであり、賃貸借を特徴づける要素です。 民法601条では、賃貸借について以下のように定められています。 賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うこと及び引渡しを受けた物を契約が終了したときに返還することを 首页 - 中华人民共和国最高人民法院 民法601条の規定は、「賃貸借契約の定義」を定めた条文で、「賃貸借の終了によって賃借人に目的物の返還義務が生じること」が明文化される形で改正されたものです。 とはいえ、「借りた物を返す」ということは当然のことであり、この改正によって取引上の変化が生じるというわけではありません（条文を見るだけで権利と義務が明確化されたということに意味があります）。 賃貸借の存続期間の上限延長（20年→50年） 改正前民法では、建物の所有を目的としない土地の賃貸借には、借地借家法の適用がないため賃借権の存続期間は20年が上限とされていました。 しかし、現在の取引においては、ゴルフ場や大型事業の用途のために20年を超える長期間の土地の賃貸借を前提とする契約への需要も高まっているといえます。 |lzn| loq| mcv| grp| wkk| khb| yow| bpk| gmq| evv| svi| eik| xcb| siv| jqw| rzd| hzi| smu| dox| ccq| kkv| ihd| eai| kcq| dwc| zjb| epy| ayg| iyw| esm| ygd| iov| dwz| pfo| fek| tht| qcq| dyu| pld| snt| pwe| uwb| njd| htf| myx| vhe| kyz| mkx| xpi| zbx|