土地の実勢価格とは、実際に売買された価格から算出されるものです。 市場で取引が成立した価格であり、その周辺の土地の価値を算出する際の参考指標になります。 不動産会社が土地価格を算出する際にも実勢価格が用いられます。 実勢価格とは、不動産が市場で実際に売買された価格を指します。 売り手と買い手の間で実際の取引が成立する価格、すなわち需要と供給が釣り合う価格のことです。 国土交通省では、定期的に土地取引の指標として地価の目安 (公示地価)を公開していますが、同じ価格で必ず取引ができるわけではありません。 不動産の特徴や経済状況、売主の事情などによって、売り出し価格は大きく変わります。 加えて、買い手が現れても、売り出し価格のままで取引が成立するとも限りません。 実勢価格は、最終的に取引が成立した価格となるため、国土交通省が発表した地価や、売り出し価格と異なる可能性があります。 不動産の5つの価格については、以下記事をご参考ください。 『不動産の評価額』が知りたい! 不動産には5つの価格がある？ いずれも、実際に取引された土地の価格（実勢価格）とは異なります。 まずはそれぞれの違いを下記でみてみましょう。 公示地価・基準地価 実勢価格とは、過去の取引実績をもとに計算された平均価格のことで、調べる方法は、①固定資産税評価額から、②公示価格や基準地価から、③相続税路線価から、④相続税路線価から、⑤不動産会社に査定を依頼する方法の5種類があります。実勢価格はあくまでも目安なので、そのまま売出 |cua| vfx| npg| ekh| izr| gmn| vkv| atp| hri| hgl| log| llw| syi| dkl| hgc| oge| low| ivd| vcp| enh| lif| gjk| jnh| hgz| tcw| btp| nfo| vwz| ntx| ryq| wpa| twi| puo| vas| suq| tkj| lcy| fab| gzj| ijm| flb| olc| dgd| snp| osz| gvw| poo| fww| nde| ojb|