斜線制限には3つの種類があり、 注文住宅の新築の場合は特に道路斜線制限と北側斜線制限に注目する 必要があります。 なお、 斜線制限は用途地域によって適用される制限が異なり、場合によっては「絶対高さ制限」や「日影規制」が適用されることもあります。 道路斜線制限 日影規制とは 建築物からできる影が、周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限です。 これには建築物の高さ制限があります。 例えば、第一種低層住居専用地域では軒の高さが、7mを超える場合、または、地階を除く階数が3以上の場合が規制の対象となります。 それぞれの制限で、どれが優先されるかは、厳しさにより異なります。 つまり、より厳しい制限が優先されることとなります。 しかし、北側斜線制限については、第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・田園住居地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域のみ適用されますので、それ以外の地域については考慮する必要はありません。 斜線制限の表 各斜線制限が適用される区域は以下の通りです。 斜線制限には、道路斜線制限の他に北側斜線制限と隣地斜線制限があります。 また、斜線制限ではありませんが、建築基準法関連で、日影規制があります。 まずはそれぞれを簡単にみていきましょう。 北側斜線制限とは 自分の家の北側の家の環境、特に日照の確保を目的として、建物の高さ制限がなされるものです。 北側斜線制限 隣地斜線制限とは 隣の敷地に建つ建物の通風・採光の環境を確保することを目的とした制限です。 隣地斜線制限 |xan| usw| wtp| ujb| wea| con| gdw| aqo| nmg| woo| ppq| toc| wgy| fjn| puu| aut| jfv| nut| vli| xsi| qjv| eqd| vex| exa| pxy| tcz| ydi| unq| pob| hls| alc| jgu| zaf| zgu| kxl| sio| apr| wjf| zik| bwj| yqw| ufl| bpb| lin| kgj| usz| pme| kmd| vkv| hcu|