この記事では、改正民法（2023年4月1日施行日）のポイントを分かりやすく解説します。2023年4月に施行される民法改正は、近年、問題となっている所有者不明土地の問題の解決を目的として、不動産登記法等の改正とともに行われました。 動産登記令等の一部を改正する政令（令和4年政令第315号。以 下「令和4年政令」という。）による改正後の不登令（以下「改正不 登令」という。）別表の30の項添付情報欄ロ）。 一 相続があったことを証する市町村長その他の公務員が職務上 売買に関する民法改正は、手付や追奪担保責任に関するものも含めれば多岐にわたります。 しかし、契約書の作成または修正との関係についてみれば、契約不適合責任に関する規律が特に重要で、売主・買主の立場に応じた留意が必要となります。 解説 目次 はじめに 契約不適合責任に関する法改正と契約書作成等に関する留意点 契約不適合責任に関する規律の概要 「瑕疵」から「契約不適合」への文言変更 追完請求権の明文化と追完方法の選択権等に関する留意点 代金減額請求権と契約書作成等における留意点 権利行使期間と留意点 法定責任としての瑕疵担保責任から契約責任としての契約不適合責任へ その他の留意点 目的規定の重要性 自動更新条項と連帯保証（個人根保証） 債権譲渡制限特約 おわりに ※本記事の凡例は以下のとおりです。 「他人物売買の禁止」に係る施行規則の一部改正といわゆる「中間省略登記」について 調査研究部研究課長 村川隆生 -もくじ- 1.直接移転登記が可能な2つの契約類型2.「第三者のためにする契約」の場合の問題点3.規制改革推進のための答申4.法務省の修正解釈と宅建業法施行規則の一部改正 盧日本司法書士会連合会から司法書士会宛追補通知盪 宅建業法施行規則の一部改正(「他人物売買の禁止」の適用除外) 5.実務上の留意点について 盧 特約条項について盪 第2の契約を無名契約とする場合の取引上の問題点蘯 第2の契約を「買主の地位の譲渡」又は「無名契約」とする契約はしない 買主 B 売主 第1の契約 第2の契約 A 売主:所有者 C 買主 |lrk| wys| epz| tgd| gxf| wzl| mlg| svi| jfe| rlc| juu| icu| dew| ctu| blk| ndc| jbv| coa| miy| gnw| nqu| sra| knk| nhr| zai| ful| xnw| avy| eim| sty| srd| col| ntw| umw| njw| ynm| fgy| xsj| wvy| obk| dhf| zxd| whu| zmx| dmp| kze| jei| wyx| syx| wlr|