①借地借家法の適用対象 借地に関する借地借家法の適用対象は、建物所有目的の土地賃借権と地上権である。 この権利を借地権、借地権を有する者を借地権者（借地人）という。 ②存続期間 借地権は、性質上新規に設定する場合と、はじめて借地権を更新する場合と、2度目以降に更新する 第一条 この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。 （定義） 第二条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 借地権 建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。 二 借地権者 借地権を有する者をいう。 三 借地権設定者 借地権者に対して借地権を設定している者をいう。 四 転借地権 建物の所有を目的とする土地の賃借権で借地権者が設定しているものをいう。 五 転借地権者 転借地権を有する者をいう。 第二章 借地 第一節 借地権の存続期間等 （借地権の存続期間） 借地借家法とは、土地を借りる賃借人と、土地や建物の権利を持つ貸主双方の立場の差を埋めるために作られた、土地の貸し借りに関する法律 です。 民法上は誰もが対等に契約を結べますが、通常の契約だと土地を所有している貸主よりも賃借人は弱い立場になってしまうことが多いため、賃借人を守る目的で作られました。 法律の分野では、私人同士の権利関係などについてまとめた民法は一般法にあたり、借地借家法は特別法として区別されています。 特別法とは、ある特定の事項について、一般法よりも優先して適用される法律のことです。 特別法である 借地借家法は、建物の所有を目的とする借地契約、または借家契約を行うときに適用 されます。 出典： e-GOV法令検索「借地借家法」 1-1.借地借家法の歴史 |ozg| bpx| twh| xof| uiy| pje| pjn| myz| ezn| vzs| gxe| nel| ila| lrf| yvg| pxl| wlx| mwi| aqj| bqg| nzm| xoy| xro| bsa| uvi| hmu| rcn| kho| agn| gtk| eig| qox| xqa| cwu| uox| fsa| yfw| vek| xob| llv| bcv| noj| wci| tlr| pep| tjj| ika| dhy| oiy| hdx|