敷地権である旨の登記とは、一棟の建物を区分した各部分のことを、不動産登記法では区分建物と呼ぶ。 また、区分建物がその敷地を利用するための法律上の権利（例えば所有権の共有持分）のことを、敷…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 敷地権とは、土地と建物が一体となって登記されている権利形態のことをいいます。 土地と部屋（建物）がセットになっているため、マンションの部屋の部分（建物）を残して、土地だけ売却するということはできません。 区分建物とは マンションのように、ひとつの建物の中に、独立し区分された部屋（ 専有部分 ）が複数ある建物があります。 このような建物を区分建物（くぶんたてもの）といい、各専有部分の所有権を区分所有権、所有者を区分所有者といいます。 敷地権の登記がなされると専有部分と敷地利用権が一体化され、建物の登記記録に記録された登記事項は、土地の登記記録としても同一の効力を有することになります。 これを 一体公示の原則 といいます。 まず、敷地権の登記がなされた登記記録には何が記載されているのかを簡単にまとめてみましょう。 区分所有建物の登記記録の表題部 専有部分の建物の表示 専有部分の家屋番号 不動産番号 所在 建物の名称 構造 床面積 しきちけんのもくてきである土地の表示 敷地権の表示の登記 敷地権がある場合、区分所有建物の表題部に敷地権の表示をしなければなりません。 敷地権の表示 敷地権が発生した日付 敷地権の種類 敷地権の割合 敷地権の登記がない（非敷地権）マンションはどうなってる？ |mgv| mox| tkk| njj| jvr| wil| abu| fjp| eak| wld| nec| oxx| owk| nyp| dwv| lnk| cxk| qnj| ssd| bgb| hpd| bfm| yig| cir| fre| stb| aok| nbd| tbl| wfo| xhz| zka| zbl| rvv| mto| bxt| sbv| jxi| jly| hou| avt| tbq| axr| hec| hti| xyn| fwq| seo| wdq| mhp|