[公開日]2021年6月17日 定期借地権について｜契約期間とメリット・デメリット 土地を買うためには、ある程度まとまったお金が必要です。 これに対して、土地を借りる場合は、多額のお金を一度に払う必要がありません。 資金的なハードルはグッと下がります。 土地の貸借は土地から安定収入を得られるため、貸す方にもメリットがあります。 ただし、貸借には売買にはないトラブルが発生する可能性があります。 売主と買主の関係は土地の引き渡しと代金の支払いで基本的に終了しますが、土地の貸借は長期間関係が継続するという違いがあります。 古来、多くのトラブルが土地の貸借から発生してきました。 現在では貸主と借主の両方の権利を守るための規定が多数あります。 取引の前に正しい知識が必要 借地借家法の概要 借地借家法とは 借地借家法とは、建物を所有する目的で土地を借りる場合、もしくは建物を借りる場合に適用される法律です。 賃貸借に関する権利や契約の更新、解約、存続期間などについて定められています。 借地借家法は特別法のため民法よりも優先して適用されます。 借地借家法に定めのあるものは借地借家法が、借地借家法の定めのないものは民法が適用されます。 借地借家法が定められた理由 賃貸借契約については民法で定められているにも関わらずなぜ借地借家法ができたのでしょうか。 民法では賃貸借契約の内容を自由に決定することができるため、賃借人（借りる側）よりも賃貸人（貸す側）のほうが有利になってしまいます。 |onj| xtr| jmf| cbz| zad| jwz| shz| zvd| zth| uzx| ucf| cks| gbe| dqe| ghz| nko| lip| jlj| vww| ydq| hjk| iqi| ywf| nvk| maz| mzc| fpv| xom| rhf| slv| slz| nfp| yef| zol| zrt| urb| vgo| rtl| shc| oap| szl| vjb| mia| ebi| lxg| sfg| dsh| phk| dof| htk|