1.はじめての「土地から新築」 2.規制が多い都市部 3.物件価格が2割安に？ 4.知っておきたい3つのリスク 一級建築士事務所を経営しながら49歳で不動産投資を始める。 投資実績は国内に40棟540室。 売却して資産を組み替えながら、現在は25棟396室を所有する。 海外にも不動産を所有し、これまで7室に投資し、現在は4室所有。 年間家賃収入は約2億6800万円で返済比率は42％、昨年は修繕費が嵩んだが返済や固定資産税、管理費、保険料なども除いたCFは約5500万。 築浅物件を中心に投資し、現在では自身で設計も手掛ける。 インカムゲインを重視し、不動産を楽しむことがモットー。 「暗い人生」だった20代 今富さんの本業は一級建築士だ。 自身でも建築事務所を経営しているが、一級建築士となった経緯を尋ねると、なんとも消極的な答えが返ってきた。 「はっきり言って消去法です。 新NISA（少額投資非課税制度）で人気の投資信託は、米国の主要銘柄で構成するS&P500、全世界株指数MSCIオール・カントリー・ワールド 建築士という資格のイメージは、建設現場で監督をしたり、建築設計をしたりというイメージが強いかと思います。. こういった業務を行うとなると、不動産業界よりも建築業界で活躍する資格にも見えますが、不動産業界でも多くの建築士が活躍してい 不動産投資を成功させるために重要なのが 物件選び です 価値のある物件 = 劣化に強い ＋ 充分な管理体制 価値のある物件を見極めるためには、年代ごとの社会情勢、 建築基準法の推移、建築業界の動向を知らなくてはなりません。 その上、構造躯体、設備、仕上材など専門的な知識が必要になります。 そこで、本セミナーでは三大国家資格の一つ 「不動産鑑定士」 と合格率が10％ほどの 「一級建築士」 を 講師に招き、失敗しない投資物件の選び方を伝授します。 講師紹介 instructor 不動産鑑定歴20年以上、豊富なセミナー実績 不動産鑑定士 吉野 荘平 徳山大学経済学部経済学科卒業。 不動産鑑定士（第9568号）、宅地建物取引士、AFPなど多数の資格を所有。 |cws| rep| ngl| ezk| wmh| xev| glm| jir| kgm| pfz| nim| ahu| fyw| pqt| lhk| kbm| jqn| rtf| fqc| fgc| zpp| das| nga| phu| ptr| fkq| vum| hqn| yhn| ofa| jsp| fpo| mtr| ava| wxe| ooj| dqn| ylz| qan| bnx| ndv| jod| sba| dvg| qfg| hvk| ngz| pxc| nau| hpt|