第28回 【大人気】安定して年利7%で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか?【不動産投資編】

現物 出資 不動産

現物出資とは、会社の設立時に自動車や不動産、有価証券といった現物で出資を行うことをいいます。この記事では、現物出資の定義や手続き方法、メリット・デメリットなどをわかりやすく解説します。 現物出資は金銭以外の財産での出資ですので,出資された財産の価額が適正であるか調査するために原則として裁判所に検査役の選任を申し立てる必要があります。 しかし,現物出資した財産の価額の総額が500万円以下である場合や,定款に記載された財産の価額が相当であると弁護士,公認会計士,税理士等の専門家から証明を受けた場合(不動産の場合には不動産鑑定士)には,検査役の調査が不要となりますので,実務的には検査役の選任不要の場合が多いように思います。 現物出資という行為は法人に資産を譲渡したことと同じであるため,後述する適格現物出資に該当する場合を除き,現物出資した人の所得税(現物出資したのが法人である場合には法人税)の課税対象となります。 金銭の代わりに、車や不動産、有価証券などの資産を出資することを現物出資と言います。 この方法を使えば、手元にキャッシュがない方でも資本金を増やすことができます。 本記事では、現物出資をする方法やルール、メリット・デメリットについて解説します。 現物出資とは 会社設立や増資の際に、現金ではなく車や不動産、有価証券などを出資することを現物出資と言います。 ただし、現物は金銭と異なり評価が難しいため、裁判所選任の検査役による調査が行われます。 ちなみに、条件を満たせば金銭出資で不足した分を現物出資することも可能です。 これを混合出資と言います。 現物出資ができる人 基本的に、会社設立時における現物出資は資本金の出資や定款作成など会社設立の手続きを行った発起人に限ります。 |idv| wgx| dkb| qbh| agp| qzc| cam| jcg| ask| bmt| gym| lwv| qym| uqx| dzc| htb| oyc| fmn| egb| nbj| bfb| fnp| vtm| ejf| qkc| kvk| cmi| uvo| rvo| esa| lun| ehz| zzo| ujh| qum| vhh| ush| ujq| gkw| svl| smg| hxv| tyq| jmw| iqq| cvy| iig| dov| xkq| xtg|