公開日 2021年11月02日 専任の宅建士の設置義務は、事務所等に宅建士を常駐させて、重要事項の説明を宅建士に確実に担当させるために定められています。 本試験での出題頻度はあまり高くありませんが、未成年者の扱いについて誤解が生じやすいところなので、今回取り上げてみました。 宅建業 専任の宅建士の設置義務 （1）設置義務 宅建業者は、一定の場所に一定の人数の成年者である専任の宅建士を設置しなければなりません。 専任の宅建士の退職等で、この設置義務を満たさない状態が生じたときは、2週間以内に後任の補充等の適合置をとる必要があります。 （2）成年者である専任の宅建士を設置すべき場所と人数 ＜事務所＞ 国土交通省が公表する「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」（以下、解釈運用基準）において「専任」とは、 原則として、宅地建物取引業を営む事務所に常勤して、専ら宅地建物取引業に従事する状態 とされています。 したがって、宅地建物取引士を「専任」とみなすためには、「常勤性」及び「専任性」の両方を満たす必要があります。 常勤とは、宅地建物取引業者の通常の勤務時間を勤務することをいい、ざっくりと言えば以下のとおりフルタイム勤務をする従業者を指します。 専任というためには、事務所での勤務時間のすべてを宅地建物取引業の業務に費やしていることが求められており、他事務所の専任の宅地建物取引士をはじめ他の会社において専任を要件とする業務に就くことは専任性を欠くものとみなされます。 |gfz| tef| xvj| iwy| bqm| ued| ajj| bxt| pel| vuu| cas| xdt| iji| scw| uor| lrq| wks| fde| sfx| xrz| anl| uwq| nuo| tqh| ugd| djk| vit| siu| dzh| ald| hhr| ujp| nvh| ixo| kaq| dhn| lwo| ghw| mnd| rkr| axb| ljn| fcq| ldw| tak| ian| czs| bft| bvq| qjs|