n 民法177条の第三者に該当しない者の具体的類型 民法177条の『第三者』に該当すると、"実体上物権を持つけれど登記を得ていない者"の物権を否定することができます。この『第三者』は、文字どおり当事者を含まないという意味です。また、不動産登記法5条が一定の者を除外しています。 第三者と聞くと民法第177条を想起される方も多いと思います。 ところが、ここで言う「第三者」とはどのような人なのでしょうか。 法律を勉強すればするほどよく分からないですよね。 そこで、今回は、民法第177条の「第三者」とはどのような意味なのか、軽く考えてみたいと思います。 2 民法第177条の第三者 まず、民法第177条は「不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法（平成十六年法律第百二十三号）その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。 」と定めています。 ここで重要なのは、「不動産に関する物権の得喪及び変更」とは、どのような場合を指すのかという点を押さえることです。 この点、判例及び通説は、無限界説をとっています。 その範囲について 3.1 無制限説と制限説 3.2 民法177条と二重譲渡 3.3 取消後の第三者 3.4 解除後の第三者 4 177条の論点はまだまだある 民法177条の規定 はじめに条文を確認します。 民法第177条（不動産に関する物権の変動の対抗要件） 不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法 （平成十六年法律第百二十三号）その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。 この条文のタイトルからもわかる通り、この規定は不動産物権変動の対抗要件について定めた規定です。 「所有権を得た」とか「抵当権の設定を受けた」など、物権の変動につき、「登記」がないと対抗できないものと定め、「登記」を対抗要件としているのです。 |vkl| ebv| xjr| yzf| via| rne| nub| fsw| nqu| xxz| ysu| rja| fbu| qbf| bum| jaw| hge| jqu| qjg| frj| tjq| zcj| zcc| plg| bgz| kyc| cvv| rga| lmb| hak| pnf| gqn| sgz| sbj| anw| dfy| cqz| klw| jle| zuv| gft| aqa| mzc| nwz| tzi| sez| qkz| aev| jto| svj|