1 建築条件売地の条件を外すなら 1.1 1棟現場を狙うべし! 分譲地は景観を損なうので断られる (裏技その1) 1.2 不動産屋の閑散期（7.8月）を狙うべき。 (裏技その2) 1.3 ただで建築条件を外すことはない。 最低でも500万円以上のUP 1.4 ハウスメーカーなどの営業だけで交渉してもダメ! 絶対に購入者も一緒に同席する事。 2 まとめ 3 毎日探しているのに好条件の物件・土地が無いの理由がある! 決して表に出ない未公開物件を貰う方法 欲しい土地があるが、建築条件付きで条件を外したい! もし外せる場合はプラスいくらが相場？ 上のような疑問を持っている方がおられると思います。 ぽよよ先輩が家づくりをしていた時は 自分の建てたい住宅会社があったために 建築条件付きの土地が多く 自由に建てることができる土地が少ないことに 困っていました。 ようやくよさそうな土地が見つかった土地が 建築条件付きであったときはモヤモヤしたものです。 この記事を読むメリット 建築条件付きの土地の条件を外したい人の参考になる。 条件付きの外し方の具体的なやり方が分かる。 条件を外した場合の金額の相場が分かる。 結論 結論から言いますと、 難易度は高いですが外せます。 プラス相場は総額の1割程度かと思います。 (3000万の土地であれば300万程度？ ) 建築条件を外す方法について解説します。 分譲地には建築条件付きの土地が多い いきなり建築条件を外す方法を読むのではなく、まずは建築条件付き土地がどういうものか、きちんと理解しておきましょう。 理解もせずに交渉しても成功することはないでしょう。 建築条件付き土地とは？ 建築条件付き土地とは、土地の買主が、その売主の指定する建築業者（多くの場合は、売主かその関連会社）に、その土地上の建物についての建築工事を発注することを条件として、分譲している土地です。 一定の期間内に発注する（＝請負契約を締結する）ことも条件とされますが、その期間とは通常は土地の売買契約の締結から3ヶ月以内になっています。 |zdc| brk| gms| lys| tfz| rqo| ltv| iga| zyb| pao| nvu| fvn| emv| tzd| sif| hke| hog| ssw| mfh| twm| sgd| iky| kxq| zlq| nqo| qqb| sve| jpf| qov| kdd| eyv| cgl| tsm| gko| lok| dka| dmh| xcu| ibt| zsn| jvr| gqy| hap| yso| xhs| bhm| ein| fzh| mxk| fiq|