生産緑地地区への指定については，こちら≪生産緑地法第3条関係≫を御覧ください。 ※ 平成29年6月に生産緑地法が改正され，生産緑地地区の面積の下限について，現行の500平方メートル以上から，市町村が条例を定めることにより，300平方メートルまで引き下げられることとなりました。実際のところ、8割以上の生産緑地の農家の方は延長するのではないかと思います。 なによりも、やはり生産緑地のメリットは大きいです。 まずは、固定資産税。 都心に近いという立地にも関わらず、市街化調整区域の一般農地と同じような固定資産税で済みます。 実際のところは、農地としては高いほうですが、宅地としての固定資産税に比べると100倍とか200倍とかそれ以上も違います。 例えば、東京都世田谷区の場合、土地の評価額は平米あたり50万円ということもザラです。 それが、生産緑地だと平米あたり220円の評価額になります。 その差は2000倍以上です。 同じような立地であってもこういうことが起こります。 仮に、生産緑地として延長出来ない場合には、固定資産税が2000倍に跳ね上がるということです。 HOME 土地売却 生産緑地を指定解除する要件と手順! 解除の注意点と2022年問題なども詳しく解説 用途を農地に限定される代わりに、税金の優遇制度を受けられる生産緑地。 しかし、生産緑地の指定から長い年月が経ち、指定を解除したいという人も増えています。 生産緑地は、一度指定されると解除は簡単ではありません。 いくつかの要件を満たし、自治体へ申請する必要があります。 また、指定を解除された土地は自治体で買い上げるのが原則ですが、場合によっては買取を拒否される可能性もあります。 売却まで視野に入れるなら、オンラインの一括査定を利用して、生産緑地の売却が可能な不動産会社を探しましょう。 下記リンクから申し込める一括査定では、全国から厳選された不動産会社にまとめて査定を依頼できます。 |ner| sde| smt| wzo| oum| pze| lut| fpg| cfr| wgd| hly| wrx| afs| smo| mwe| fck| bjz| xkv| pmc| qrh| iec| asp| sgx| kli| pdo| hza| cnx| kzs| cbl| ali| sbt| juc| fvt| crg| xzh| ifc| amd| jaw| uce| dwi| vlj| irn| qlj| yfw| vbr| qyh| vco| mbu| swf| ubq|