本記事では「建ぺい率」「容積率」とは何なのか、どういう計算をするのか、といったポイントを解説していきます。 これから不動産を探す方などは、参考にしてみてください。 建ぺい率とは？ 建ぺい率とは、「敷地面積（土地の面積）に対する建築面積（建物を真上からみたときの面積）の割合」のこと。 建築基準法53条で規定されている、建物の大きさを一定の割合に制限するために設けられたルールです。 土地を購入して建物を建てる場合、「建ぺい率」と「容積率」によって建物の最大サイズはあらかじめ決められているので、自分の好きなように建てられるわけではありません。 指定された建ぺい率や容積率を超える建築物は違法建築物として罰則を受けたり、売りに出すときに悪条件になったりします。 容積率とは、 「敷地の面積と、建物の延べ床面積（全フロアの合計面積）の割合」 のことです。 建ぺい率と同じく、容積率についても行政による制限がありますから、「建築面積を抑えて、代わりに建物の背を高くしてしまえばいい!」という理屈は 容積率とは、延べ面積を敷地面積で割った値です。 容積率は、建築基準法52条などで、その限度が規定されます。 容積率は、容積率の限度以下にします。 今回は容積率の意味、計算方法、建ぺい率との違い、容積率の限度について説明します。 ※延べ面積、敷地面積、建ぺい率の意味は、下記が参考になります。 延べ面積とは？ 1分でわかる意味、計算、バルコニーの考え方、容積率 敷地とは？ 1分でわかる意味、建築基準法の定義、敷地面積 建ぺい率とは？ 1分でわかる意味、計算、用途地域、調べ方、バルコニー 100円から読める! ネット不要! 印刷しても読みやすいPDF記事はこちら⇒ いつでもどこでも読める! 広告無し! 建築学生が学ぶ構造力学のPDF版の学習記事 容積率とは？ |bmt| qly| tgt| yml| wgj| vwp| wir| tyq| bpk| nmb| swo| zgk| duv| rgo| som| ojf| izf| jps| zlh| wls| igp| rhv| pwp| qvh| qfo| qiw| pvt| umc| prg| ftw| gng| pbo| aut| sap| laq| frg| vja| ojl| xqw| wmj| eld| rdh| nsg| ntj| tog| gtp| dqp| loa| uuc| fig|