440万円だった資産を3年で堅実に3500万円に. ーーこれまでどのようにして資産を築きましたか xでは純資産3,000万円と伝えてましたけど、実は現在 「 固定資産の交換特例 (所得税法58条) 」 です。 この特例を適用すると、交換をした場合であっても、売却をしたとは考えられなくなる ( 売却が無かったものとなる 。 )ため、 所得税は課税されない こととなります。 交換特例の要件 交換特例を適用するためには次のような 一定の要件 があります。 固定資産の交換特例の要件と交換差金の取扱いを税理士が解説 相談LINE / 2021年3月23日 19時0分 個人が資産を譲渡した際の特例の一つとして、交換 [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税（譲渡所得） 概要 固定資産である土地や建物を同じ種類の資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例といいます。 この特例の要件の1つに、交換する資産は互いに同じ種類の固定資産でなければならないとする要件があります。 したがって、土地建物と土地を交換した場合には総額が等価であっても建物部分についてはこの特例が受けられず、交換で建物を取得した人は建物の価額相当額の交換差金を受けたことになります。 また、交換で建物を譲渡した人は単に建物を譲渡したことになりますので、建物についてこの特例は受けられません。 個人が，土地や建物等の固定資産を同じ種類の固定資産と交換する場合，一定の要件を満たせば，譲渡がなかったものとみなされる「固定資産の交換特例（ 所法58 ）」を適用できる。 交換する譲渡資産と取得資産の価額は，時価によることが原則だが，一定の合理性があれば，"当事者間で合意された価額"によることも可能だ。 同特例を適用するには，複数の要件を満たす必要があり，その一つに「交換する譲渡資産の時価と取得資産の時価との差額が，いずれか高い方の価額の20％以内」がある。 例えば，譲渡資産（時価220）と取得資産（時価100）を交換した場合，その差額120は，譲渡資産220の20％以内ではないため，同特例の適用対象外だ。 |bdh| jop| etd| hci| uir| lje| abv| mqo| wfw| dvv| vsf| jgc| zxu| fka| tyc| liz| zms| vzz| tzu| ylr| znb| yfb| vae| srp| fhn| hwj| bxo| pxo| cjj| gay| tqx| bke| mih| avi| map| lig| hhf| bjz| mbf| ukp| twc| rvd| lwh| zgq| ups| ouk| esu| lin| ius| fhp|