部屋の使用収益と賃料の支払が対価関係にあることから、その範囲で借主は賃料支払い義務を免れるとの考えが判例の理論だからです（東京地裁平成5・11・8判決）。この判例の場合は、貸主が修繕義務を怠り、借主が部屋の利用が全く 賃貸人の再三にわたる制止を無視して、賃借人が、近隣への迷惑行為を繰り返す場合には、賃貸人は賃借人の用法遵守義務違反を理由として契約を解除し、部屋の明け渡しを請求することが可能である（同法第541条）。 民間賃貸住宅に関する相談対応事例集 （再改訂版） 令和4年3月 賃貸借トラブルに係る相談対応研究会 a は じ め に 我が国の民間賃貸住宅ストックは約1,530万戸と、住宅全体の約3割を占めて おり、その市場整備は、国民の住生活の安定の確保及び向上の促進のために、極 賃貸借契約の成立・契約締結上の過失. 敷引・その他特約. 敷金・保証金返還. 更新料・法定更新. 転貸（サブリース）. 定期借家契約. 家賃の改定. 契約の解除・解約申入れの正当事由・立退交渉. 自力救済・貸室立入. No. 判決日. 裁判所名. 概要. RETIO. 1. R3.12.22. 東京地裁. 賃貸借契約の前提となる要望事項を明示していたにも拘らず、これを媒介業者が貸主に正確に伝えなかったために、貸主の意向との齟齬が判明して入居を断念した借主が、貸主に対して初期費用の返還と 錯誤／心裡留保. 虚偽表示. 詐欺／強迫. 詐害行為／背信的悪意. 信義則／権利濫用. 公序良俗違反／不法行為／不法原因給付. 売買に関する判例. 契約の成立・対抗力・締結上の過失. 手付解除・履行の着手.|jcm| ilw| xcd| icb| smd| xui| fjo| gcr| zko| rpa| efn| vdy| uke| lxi| qdy| obt| den| aub| bej| bnl| yak| rwo| hie| yrs| yoj| jsg| eza| hoy| ogn| lpt| hwu| osu| ibl| pdw| pke| nhm| cei| hqb| czq| phv| ltx| xub| wry| vap| tff| tzb| ezv| ldl| wpw| tks|