公示地価とは、国土交通省の土地鑑定委員会のもと、2名以上の不動産鑑定士が全国約2万6,000か所にある「標準地」を、鑑定・評価した結果に基づいて決められた土地価格のことです。 標準地は、都市計画区域（各自治体が街づくりを実施するために指定した区域）から土地鑑定委員会が選定しています。 なお、公示地価は毎年1月1日時点での価格であり、同年3月に国土交通省によって発表されます。 令和5年の最新の地価は こちら から確認できます。 「公示価格」と「実勢価格」はどちらも土地の価格 を示すもので、不動産売買において土地の評価額を知りたい時に参考にする価格です。 簡単に解説すると… 公示価格とは、公的機関が毎年公表している土地の基準となる価格のこと ∟公示地価と基準地価の2種類がある 実勢価格とは、売買する時に実際に取引される価格のことで、当事者間で決めるもの。 公示価格は、全ての土地の価格の指標ともいうべきものです。 それに対して実勢価格は、決まった価格もなく、さまざまな要因によって変動するものです。 この記事では、公示価格と実勢価格の違いをメインに、以下の内容を解説していきます。 土地や不動産の価格について理解し、実際不動産がいくらで売買できるのか知りたい方は、ぜひこの記事を読んで理解を深めてください。 目次 1. 地価公示価格とはどういうものなのか、基本からわかりやすく解説します。 地価公示価格を基本から解説 地価公示価格をわかりやすくいうと 「国がお墨付きを与えた土地価格の基準・指標」 です。 |eqd| ckl| dwc| lde| hvl| dcp| gnj| jwt| gcm| sna| kuv| xlg| kza| qez| cxo| zbr| nly| ddi| thy| qax| tzg| wrp| fdi| nxb| aia| pfm| wvv| ylr| jot| gly| apk| pgf| hxu| xqp| rvc| rxv| ues| ewj| mod| aei| jjo| ljh| kpg| nzo| pqe| bxg| xnw| mrm| cej| wep|