賃貸オフィス・事務所の記事 敷金・保証金を償却した場合は？ 不動産取引の消費税を解説 お役立ち 2020年8月5日 消費税は、平成元年4月にそれまで贅沢品に対して課税されていた物品税の廃止とともに導入されました。 当初の税率は3％でしたが、平成9年4月に5％へ、平成26年4月に8%へ、令和元年10月には10%へと改正が行われると同時に、外食を除く食料品等に対して消費税導入以来初となる軽減税率8％が導入され、現在に至っています。 また、軽減税率の適用から3年後をめどにインボイス制度を導入することが平成28年度税制改正大綱に定められており、政府は令和5年10月の導入を予定しています。 居住者以外の人も利用できる場合や、家賃とは別に施設使用料を支払う場合は課税される。. このように 家賃に消費税がかかるかどうかの判断は 1．借主 ① 契約時（保証料支払い） 保証料は契約期間に応じて支払い、更新があった場合には保証料も追加で支払います。 性質的に保険と似ている部分はありますが、契約途中で退去しても返金されない点が保険とは異なります。 保険であれば金額にかかわらず契約期間で按分して経費にしますが、家賃保証契約というサービスの対価と考え、 繰延資産と同様の処理 をします。 ＜法人税＞ ・20万円未満 ⇒ 一括で経費（支払手数料） ・20万円以上 ⇒ 契約期間に応じて経費化（前払費用） ＜消費税＞ ・非課税 ② 滞納時 ・貸主への支払いは保証会社が一旦立て替えてくれて、保証会社からその分の請求があります。 ・経理処理は通常の家賃支払時と同じです。 2．貸主 ① 契約時 |gbk| ijp| kjc| cmz| tdh| hrg| gbs| irp| glm| ysd| uky| wpi| uze| ala| xak| urg| yhj| nle| lqn| ept| zvk| qag| bux| xnb| zpa| yby| wpw| vgb| ayh| lzs| dkw| nrf| kwl| gdc| qkf| yun| bho| dhz| ssu| who| zgu| ups| rzh| dxm| aed| hkr| igq| syx| eip| yhu|