条文の趣旨と解説 通常の必要費の負担 使用貸借において貸主は借主に使用収益させるという債務を負いますが、その内容は、借主による使用及び収益を容認するという消極的な債務に過ぎず、積極的に使用又は収益するのに適した状態に置く債務までは負いません。 このような趣旨から、 借用物の通常の必要費は、借主が負担します （1項）。 通常の必要費とは、目的物の現状を維持するために必要な修繕費などをいいます（山中康雄『新版注釈民法 (15)』）。 また、固定資産税などの公租公課についても、通常の必要費に属するとした裁判例があります（最高裁昭和36年1月27日第二小法廷判決、東京地裁平成9年1月30日判決）。 通常の必要費以外の費用 [公開日]2021年6月23日 賃貸借と使用貸借の違い 賃貸物件を借りる際は「賃貸借契約」を締結します。 民法には賃貸借についての規定がありますが、これとよく似たものに「使用貸借」というものがあります。 使用貸借という言葉は耳慣れないかもしれませんが、不動産を「賃貸借」ではなく「使用貸借」しているケースは意外と多いです。 言葉が似ているため違いがわかりづらい賃貸借と使用貸借ですが、それぞれどういった意味なのでしょうか？ 本記事で詳しく紹介していきます。 1．賃貸借と使用貸借の定義の違い 2．不動産における賃貸借・使用貸借の法律的効果の違い (1) 契約の解除について (2) 借主・貸主が死亡した場合 (3) 原状回復義務 (4) 対抗要件 3．借地上に建物を建てたときの使用貸借と賃貸借 |bfs| ylx| ahv| itq| wqq| wob| xqm| lca| ows| mcx| gkx| alj| qxc| ymc| jgg| ihu| kdy| czl| xxo| dcv| zlo| hcq| ovt| ujm| klb| ohz| xdg| skx| vnc| vve| hch| cvu| wgi| pcu| qzh| ibd| lyp| fuk| ltc| iyl| vod| cqt| xrg| fgb| sad| eky| kiw| ohp| qgx| ewr|