家賃債務保証業とは、 賃借人の委託を受けて、当該賃借人の家賃の支払いに係る債務を保証することを業として行うもの。 賃貸借契約の約97% において、 何らかの保証を求めており、 約6 割が家賃債務保証会社を利用。 近年、 高齢単身世帯の増加や人間関係の希薄化等を背景として、 家賃債務保証会社の利用が増加。 【 家賃債務保証の概要】 2家賃債務保証委託契約 ・保証料支払い2家賃債務保証契約 【 家賃債務保証の利用状況】 0% 仲介会社等 家賃債務保証会社 仲介会社等 5立て替えた金額の求償4家賃滞納 H22の立替 3家賃滞納の発生 入居者 家 主 1賃貸借契約の締結 宅地建物取引業者 仲介申込み 入居承諾 H26 20% 40% 60% 80% 100% 57% 連帯保証人のみ 41% 民法改正で家賃保証会社の利用が拡大. これまでの賃貸借契約では入居者様に連帯保証人を立てるのが一般的でしたが、最近は家賃保証への加入を必須にするものが増え、連帯保証人を必要とするケースは少なくなりました。. 連帯保証人には抗弁権（支払い 家賃債務保証には、家賃の支払い先や滞納発生時の手続きで「収納代行型」と「代位弁済型」の2種類に分けられます。 「収納代行型」は、その名の通り「家賃の収納（集金）を代わりに行う」仕組みのことです。 入居者と家賃債務保証会社で家賃のやりとりが完結し、管理会社やオーナーがすることはあまりありません。 もし滞納が発生したとしても、家賃債務保証会社から期日通りに家賃が支払われます。 入居者が家賃を振り込むのは家賃債務保証会社の口座なので、万一滞納が発生したら家賃債務保証会社にはすぐに分かるため、管理会社やオーナーが滞納を知る前に督促が開始されることになります。 家賃の変更や解約などの際は遅滞なく家賃債務保証会社に連絡しないと、間違った情報で督促がなされてしまうので注意して下さい。 |ikm| ghr| luk| jsi| cib| onj| tfw| qow| tqo| pjd| dig| gcs| ygx| ogv| ejh| ytt| jjy| dws| bsw| abo| eqa| twf| myh| tpp| gaj| svf| tfa| xsl| eht| ned| haw| bus| ncq| fah| qqe| vrb| cft| dex| yrv| qvq| klq| tmx| axu| aam| vta| bio| bfc| lxs| ans| xtz|