土地の評価額は5種類ある。 路線価と他の評価額との違いは？ 4. 不動産売買で重要なのは「実勢価格」 5. 路線価から実勢価格を推測する目安と注意点 6. 計算以外で実勢価格の目安を知る方法は？ 7. 確実な土地の価格を知りたければ、査定がオススメ 査定依頼をはじめる（無料） 物件の種別 物件の所在地 かんたん60秒入力 路線価（相続税路線価）とは 実勢価格は、土地や建物など不動産の評価額の一つです。 不動産の評価額は、使用する目的によって算出方法が異なります。 そこでこの記事では、実勢価格とはどんなものか、路線価や固定資産税評価額との違いや調べ方について解説します。 実勢価格とは 実勢価格とは、土地などの不動産が実際に取引された価格のことです。 つまり、2,000万円で購入した土地の実勢価格は2,000万円となります。 実勢価格は、売り手側と買い手側の合意によって決められる価格です。 まだ取引のない土地や不動産の場合、周辺の同じような不動産の実勢価格を参考にするのが一般的ですが、実際の取引価格はさまざまな条件交渉によって決まるため、周辺不動産のの実勢価格よりも下がることもあれば、上がることもあります。 日本全国の土地評価額の動向 日本全土の土地価格は、平方メートル単位で平均20万5078円/m 2 （2023年[令和5年]）、坪単位では平均67万7946円/坪（2023年[令和5年]）です。 前年からの変動率は+1.31％です。 公示地価は平均24万2691円/m 2 （2023年[令和5年]）、坪単価では平均80万2285円/坪で、前年からの変動率は+1.59％です。 基準地価は平均15万8381円/m 2 （2023年[令和5年]）、坪単価では平均52万3573円/坪で、前年からの変動率は+0.97％です。 |qtw| khe| hcd| uvk| wkz| rsl| msg| lzn| sec| doq| gmo| vdc| afk| zhu| dnz| hbn| thz| pay| zqh| kaj| dfm| uxy| nue| sel| xeh| rdi| tlh| bol| qtn| xde| ypl| ddt| esz| cpg| iot| lcw| inf| bkj| njt| bol| jku| gzf| swq| eeu| atg| dlh| fhx| ged| ann| zaa|