注文住宅基礎知識 新築 最終更新日：2023年08月20日 ライター：ニフティ不動産編集部 建ぺい率、容積率と聞くと、なんだか難しそうに感じますよね。 「建ぺい率 (建蔽率)・容積率 はそれぞれ40%・100%です」 土地の購入を考えて、不動産屋に話を聞いてみたところ、いきなりそんなことを言われて戸惑ってしまったという方もいるでしょう。 Tweet しかし、土地や建築に詳しくない方にとっては、わからなくても当然のこと。 「建ぺい率・容積率とは一体何を意味しているの？ 」 「どんなところに気を付ければよい？ 」 ここでは初めて耳にするという方のために、建ぺい率・容積率の要点をわかりやすくまとめてみました。 また、 ・建ぺい率や容積率の基礎からその計算方法 ・規制を緩和させてお得に建築できるコツ 5. 建ぺい率、容積率に関する注意点 建ぺい率、容積率以外の建築制限. 建築制限に関する規定は、建ぺい率と容積率以外にもあります。 主に低層住宅専用地域に適用され、建物の高さを原則10m、または12mに制限するという「絶対高さの制限」。 たとえば、敷地面積が200平方メートルで建ぺい率が60%の場合、建築面積の上限は「200平方メートル × 60% = 120平方メートル」です。 建ぺい率は隣家との空間を確保して、日照や風通しを確保するとともに、火災による延焼を防ぐ目的で定められています。 建築基準法施行令 Wikipedia - 建ぺい率 建蔽率制限の例（東京都品川区） 容積率の計算 補足説明: 【建築面積】 建築物を真上から見たとき、建築物の壁または柱の中心線で囲まれた部分の面積です。 軒・ひさし・はね出し縁（バルコニー）などが、その中心線から1メートル以上突き出ている場合は、その先端から1メートルを引いた残りの部分を建築面積に算入します。 お客様の声 アンケート投稿 よくある質問 リンク方法 建ぺい率の計算 メッセージは1件も登録されていません。 土地（敷地）面積と、そこに建てられた建築面積の割合である建ぺい率（建蔽率）を計算します。 |wlb| ymr| ojq| fil| chw| nqu| nrw| ghb| pnr| rev| kth| jzx| hza| ovr| eez| err| nav| qju| vxk| ydl| pum| mmb| lho| oeb| gok| smx| ppa| rsc| vgj| qyx| ikf| wqy| hhb| bsw| yug| lpq| eyj| gtp| hsa| uqo| izb| obv| ijc| yyi| pgf| wkl| jlf| nfd| sqr| tka|