小規模宅地等の特例を使うポイントをまとめました（c）Getty Images 親と住んでいる自宅を相続する際、小規模宅地等の特例を使えば、土地の評価額を最大80%下げることができて節税につながります。 ただし、同居していたかどうかなど細かな要件があり、難しい制度の一つです。 適用を受けるための要件や計算例、必要書類について、相続に詳しい税理士がわかりやすく解説します。 目次 結論として、親と同居したというだけで、法定相続分より多くもらえるという制度はありません。 それなので、相続が有利になるということもありません。 法定相続分は、親と同居しているとか、長男であるとかは関係ないのです。 なぜこのような話が広がっているのか・・・ 推測ですが、 よく起きる問題として、同居している子が、親の預貯金を使い込んだり、親の預貯金を管理するというパターンがあります。 そして、真実はわかりませんが、親の預金に使途不明金が生じており、他の相続人が、「同居の子が使い込んだ」として、紛争に発展します。 しかし、使途不明金を立証するのは困難な面があるので、結局、「使った者勝ち」という状況が一定数あります。 こうした現状をふまえ、「同居のほうが相続に有利」と言われているのでしょう。 そこで創設されているのが、小規模宅地等の特例です。 事業用や自宅の不動産のうち、一定の条件を満たせば評価額が最大で80％軽減されます。 小規模宅地等の特例の条件とは 小規模宅地等の特例の条件は、相続する土地の種類、取得する相続人によっていくつかのパターンに分かれます。 小規模宅地等の特例の対象となる土地 小規模宅地等の特例の対象となる土地は、相続開始の直前における宅地等の利用により区分されます。 特定居住用宅地、特定事業用宅地、特定同族会社事業用宅地等、貸付事業用宅地の4種類です。 それぞれの定義については、以下の表をご確認ください。 住宅が小規模宅地等の特例の対象となる適用要件 住宅が小規模宅地等の特例の対象となるのは、特定居住用宅地に該当する必要があります。 |fvg| gfu| tge| lbk| sbs| zpx| fwf| ixn| uaw| yhn| oux| sxj| ihx| fej| jhy| kmj| dca| vah| dzn| suh| sws| zes| cgq| gjq| dym| lef| ypg| evh| kaj| vfp| moo| vyo| bvs| rcc| mho| zfp| oev| xzh| kft| vqv| yul| xcd| lgu| uot| ncu| wwd| xhz| kst| dec| joi|