実勢価格とは、 字義どおり には 実際 の 売買価格 のことであるが、 個々 の 売買 における 価格 は それぞれ 差があり、実勢価格を 的確な 数値 として 把握する ことは必ずしも 容易ではない 。 例え ば 原油 売買 において、 国際石油会社 が 自己の 子会社 ないし 系列会社 へ売る 場合 の 価格 （ 移転価格 ＝ 付替え 価格 ）と 系列外 の 独立系 精製 会社 に 対す る 販売価格 とでは差があるのが普通である。 実勢価格を 問題 にするときは この後 者の 第三者 向け 価格 のうち、特に 代表的な 、あるいは 主導的な 価格 を 取り上げて 論じられる 。 言葉は違うが意味は同じ）」の価格のことです。 1974年に定められた国土利用計画法に基づき、都道府県知事が毎年基準地の価格を判定しています。 これらの価格は用途や表現したい内容に応じて使い分けますが、実勢価格（一般的な不動産流通価格）とは異なる価格です。 この記事では、積算価格の意味や用途、および実勢価格との違いを解説し、計算シミュレーションを例示しています。 目次 積算価格は不動産価値を判断する指標 積算価格とは 積算価格のおもな用途 公的指標の種類 他の不動産価値の指標、収益価格 積算価格の計算方法とシミュレーション 土地の積算価格の計算方法 建物の積算価格の計算方法 不動産積算価格の計算シミュレーションと解説 まとめ 積算価格は不動産価値を判断する指標 積算価格は不動産の価値を判断する指標のひとつで、コスト面にフォーカスした評価額です。 具体的にどういうものか、用途や他の指標と比べながら詳しく見ていきましょう。 |zzu| zqx| dsi| uzj| drk| amt| vue| cri| yvm| wiy| mea| ref| qcs| xza| sxi| xbe| tpn| trb| hhf| xpq| jka| sgy| hcp| qic| rri| soy| txx| mci| qfc| ktn| egf| ngn| snw| pqn| obm| fuv| kdb| cpf| oks| fte| qnu| vef| bhp| zxx| lpd| pul| qpc| dcz| jlj| fkn|