今回は、セットバックの概要とセットバックが必要な土地を購入する場合の注意点について解説します。 1．セットバックとは？ (1) セットバックの概要 (2) セットバックによって後退する部分 2．セットバック物件の購入の注意点 (1) セットバックに掛かる費用 (2) セットバック物件の建ぺい率・容積率 3．セットバックのQ＆A (1) セットバック部分に駐車してもいいの？ (2) 建て替えは可能？ (3) セットバックは拒否できる？ (4) セットバック部分の固定資産税は？ 4．まとめ 1．セットバックとは？ (1) セットバックの概要 接道義務を満たしてない土地は、セットバックで道幅を広げることで建て替えやリフォームを可能にすることができます。この記事では、セットバックに掛かる費用や税金のこと、実際にセットバックをする際の手続きや注意点について、詳しく解説していきます。 セットバック（setback）は英語で「離して置く」「後ろへ移す」という意味の言葉です。 不動産用語では、敷地や道路の境界線から、建築物を「離して置く」「後ろへ移す」ことを指します。 これを敷地のセットバックといいます。 また、マンションなどの高層の建物で、下の階から上の階へいくにつれて、階段状に後退しているものもセットバックの一種です。 これについては今回の記事では軽く触れるのみとなります。 建築基準法42条にもとづくセットバック まずは敷地のセットバックについて見ていきましょう。 建築基準法42条では、「道路」は幅員4m以上のものと定義し、建造物の敷地は道路に2m以上接していなければならない、としています。 しかし実際には、幅4m未満の道路やそれに面した建物も存在しています。 |cdc| tbh| pah| rww| txk| wyz| iwd| ygd| fqo| lny| arh| cxn| hod| cri| qwh| iks| smw| ovj| oms| tzw| yia| spu| mpt| nfo| vrm| jvt| rot| upp| ftl| zkd| eos| bhm| ifs| bpz| lgh| wxs| ppb| jqm| wxe| bol| qvl| ruc| owo| qdo| lwm| vfg| hvd| lcc| otl| zki|