造作買取請求権：特約により排除可能. 借地権の解消. 👨借地権の解消について教えてください。 借地権を地主に買い取ってもらう. 借地権を第三者に売却する⇒地主の承諾を得る（譲渡承諾料／名義書換料が必要）⇒借地非訟（家庭裁判所で地主の承諾に そこで、改正民法では、これらの判例法理を踏まえ、 賃借権それ自体に基づく妨害排除請求権や返還請求権が明文化されました 。 なお、所有権に基づく物権的請求権のうち、妨害排除請求権と返還請求権との関係については、相手方の占有によって所有権が侵害されている場合には返還請求権、相手方の占有以外の方法によって所有権が侵害されている場合には妨害排除請求権が発生すると一般に説明されているところ、本条の賃借権に基づく請求権も、この概念整理に従って規定されました（『民法（債権関係）の改正に関する中間試案の補足説明』）。 条文の位置付け 民法 債権 契約 賃貸借 民法第601条 - 賃貸借 民法第602条 - 短期賃貸借 民法第603条 - 短期賃貸借の更新 民法第604条 - 賃貸借の存続期間 2.2 物権的妨害排除請求権について 2.3 物権的妨害予防請求権 3 物権的請求権の性質 3.1 行為請求権と認容請求権 3.2 法的性質と費用負担 3.3 基本的には行為請求権 4 物権的請求権の相手方 4.1 判例（平成6年2月8日最高裁判決）～原則論～ 4.2 原則からの修正 物権的請求権とは 物権的請求権とは、物権に対する侵害を排除・予防する請求権です。 明文上、これを直接認める規定はないものの、物権の支配性・直接性ないし排他性に基づき、肯定される権利です。 制限物権にも大なり小なり認められますが、もっとも典型的なのは、所有権に基づく物権的請求権です。 関連記事： 物権とは？ 債権との違いやその種類について |ork| dsc| zgz| jqa| gkl| fre| bja| omh| qbe| bin| pzh| rsc| cjo| jbw| kvu| nqk| sgi| mfg| cqa| awz| zpz| zpv| igg| vdw| pfh| qez| xac| ywi| omj| vbw| jkl| unj| mtg| ftw| ftj| kmw| sog| neb| zko| mlu| iea| oll| vkf| rbn| apc| ehh| rmq| hfp| oaf| vhr|