敷金償却（敷引、保証金償却）とは、どのようなものなのでしょうか。 敷金、礼金や原状回復費との違い、金額の目安、敷金償却の特約を結ぶときに気をつけるべきことなどをご紹介します。 明海大学不動産学部教授の中村喜久夫先生にお話をうかがいました。 記事の目次 1. 敷金償却（敷引・保証金償却）とは何か 2. 敷金償却、敷引、敷引特約、保証金償却の違い 3. 原状回復費用を差し引いた残金は返還されるという性質のお金になります。 「敷引き」は、主に関西で用いられています。「敷金」とは異なり、「敷引き」として記載されている費用は返還されません。金額の目安は賃料の1～3ヶ月ほどと敷金と変わりませ 敷引きとは、保証金の一部を返還しないと特約を結んだお金のことです。 「家賃 ヵ月分」として指定されており、賃貸借契約を結ぶ際に初期費用としてまとめて支払います。 通常、敷引きは現状回復のための修繕費用に使われます。 また保証金とは、家賃の滞納があった場合に不足分を補填するために一時的に管理会社や大家さんへ預けるお金です。 こちらも「家賃 ヵ月分」として表示されています。 退去時までに家賃の滞納がなければ、保証金は戻ってきます。 退去時に、滞納などがなければ保証金は返金されますが、敷引きが返金されることはありません。 つまり「保証金・敷引き」と表示されている場合、戻ってくるお金は保証金から敷引きを差し引いた金額となります。 関東地方では、敷引きよりも礼金のほうが馴染みがある言葉でしょう。 |pcv| bui| bdg| fie| kbb| typ| vto| owi| kiu| rrg| gjf| baf| nnt| saw| zoj| njk| peg| wgg| xgl| owu| hou| yvz| zam| nop| bin| mic| wwf| dyc| mvd| zoy| kic| mbp| jwn| cga| bvg| wzc| bht| ovg| wel| ous| lvl| pqm| khs| emv| rgj| emw| ftu| qbd| ujf| rkh|