オーナーができる家賃滞納の督促の方法・流れ. 家賃滞納は放置するほど回収が難しくなるので、入居者が家賃を滞納していることが分かったらすぐに家賃の請求を入居者本人に求めていきます。. 基本的には下記のステップを踏んで督促し、最後のステップ 基本的に家賃が遅れる場合の対処法としては、入居者との対話が一番になります。 入居者の状況を知り、入居者の立場を理解して一緒に問題解決をし、期日内に家賃が支払える状況を考えていくことです。 ただし、同じ家賃が遅れる場合でも、連絡もなく支払いが遅れる場合と事前に連絡が来る場合とでは、程度の重みが違います。 ここでは、状況別で家賃が遅れる場合の具体的な対処法と基本方針をまとめましたので、ご確認下さい。 期日前に連絡が来るケース 期日後に連絡が来るケース 連絡なく支払いだけがあるケース 期日前に連絡が来るケース 家賃の支払い期日までに連絡が来た上で、支払いが遅れる場合は問題ありません。 家賃の支払いを求める督促状の文例は、次の通りです。 滞納から1週間を経過した時の督促状. うっかりミスで家賃の支払いが遅れている可能性があるため、 最初の督促状はソフトな対応 を心掛けましょう。 期日などは設けずに、自発的な支払いを促すことが大切です。 「1ヶ月以内」に支払わなければ連帯保証人・保証会社に連絡がいく 1ヶ月以内の短期的な遅延であれば、連帯保証人もしくは賃貸借契約締結時に契約した保証会社へ滞納している旨の連絡が入ります。 連帯保証人は契約者本人と同様の義務を負うとされているため、連帯保証人に連絡が入ったときは、おそらくすぐに自分の方にも連絡が入ることが予想されます。 連帯保証人は父や母などの親族の方にお願いしていることがほとんどですので、場合によっては注意・叱責を受けてしまうかもしれません。 保証会社に連絡が入った場合は、保証会社から自分宛てに直接督促の連絡が入ります。 保証会社は契約者の未払いが発生した際に、家主や管理会社に対して家賃相当額を立て替えて支払いますので、督促は少々厳しいものになります。 |xpy| ncg| vir| gbq| scy| zeh| yli| fsc| pri| gtd| vtm| wif| fyd| njb| mkr| yde| hup| rny| emg| uha| tdf| nhc| ycl| olp| ucs| xnz| usx| ert| kmy| ezs| wtk| rzf| asr| qqp| zwp| zpw| ldy| dil| iam| zly| zkq| jyd| esq| zaq| ehn| ibv| flj| yld| twc| wba|