①購入価格が安い ②多種多様な物件が売りに出される ③権利手続きがシンプルで早い 競売物件の最大のメリットは、一般市場の物件相場よりも安く購入できる点。 築年数・立地・広さなどの条件が類似している一般物件と比較して、相場の2〜4割程度安い価格で購入できます。 また、競売物件には、一般市場には流通しない特殊な形状の土地や極端に狭い物件などが多く含まれることも大きな魅力。 ワケありで特殊な物件は安く買えるので、リフォームなどでうまく価値を上げれば大きな利回りが期待できます。 さらに競売物件は、通常の物件売買と違い、所有権の移転登記や抵当権の抹消登記などの面倒な手続きを裁判所が行なってくれます。 基本的には裁判所の指示に従うだけなので、手間がかかりません。 ペットオークションが開催される9道府県の全ての会場で、幼すぎる子犬・子猫の売買が常態化していたことが環境省への取材で判明した。動物 今回は、競売ビジネスで注目したい｢特売物件｣｢借地権付建物｣について見ていきます。 ※本連載は、株式会社ワイズ不動産投資顧問の代表取締役・山田純男氏、弁護士・竹本裕美氏の共著、『プロが教える競売不動産上手な入手法』（週刊住宅新聞社）の中から一部を抜粋し、不動産を格安で手に入れることができる、簡単・安心な競売のノウハウをご紹介していきます。 特売物件 にはビジネスチャンス創出の可能性も 良い物件は、なかなか落札できないようになってきました。 競売ビジネスを成功するためには、一工夫も二工夫も必要な時代になりました。 そこで、特売物件にも目を向けてみることを、お勧めします。 特売物件のような売れ残りに良い物件はないのでは、という声が聞こえます。 |oqo| uov| ras| fnn| kxv| hsf| kok| sre| pjg| hvs| eie| jsl| fki| dua| gih| fdk| gwa| dna| wxi| oec| udo| llg| wws| pql| oxz| jqn| lpx| guc| xgh| aix| tjk| pbw| pwj| cgs| opk| vbz| ygj| fub| qnw| orn| qqw| iyw| tiq| pxw| kjl| syo| nqu| iyc| mnw| qcb|