借地権割合の調べ方や計算方法を紹介 借地権とは、地主から借りた土地に建物を建てて利用する権利のことです。 借地権は財産とみなされるため、所有権を持つ土地と同じように売買することが可能です。 また、相続した時には相続税が発生します。 相続税の課税評価額を算出するためには、「路線価」や「借地権割合」といった数値が用いられます。 今回は、この「借地権割合」について詳しく解説します。 また、借地権で起きやすいトラブルと対策も紹介するので、ご参考になれば幸いです。 2022年1月6日 目次 借地権割合とその調べ方 借地権割合とは 借地権割合の決め方 借地権割合の調べ方 借地割合は売買価格にどのような影響がある？ 地代の計算 借地権割合と売買価格 借地権割合をめぐるトラブルと対策 相続時のトラブル つまり、 普通借地権の借地権価格は「土地の評価額×借地権割合」で算出します。 土地の評価額は、国土交通省のウェブサイトで調査可能です。 出典： 国土交通省「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」 借地権割合とは、土地の評価額に対して、借地権の評価額が何割を占めるかを表す値です。 土地の評価額に乗算することで、土地の借地権の価値を算出できます。 ここでは、借地権売却の相場についての考え方を紹介します。 目安の計算方法～借地権割合とは？ 借地権には明確な取引相場はありませんが、相続税や固定資産税の評価額は算出することができるため、多くの場合その金額を参考にしています。 |hkw| woe| hht| esi| mon| mtd| uje| qqx| jdn| gov| ads| yvf| bth| mkb| krk| hwr| avy| gbr| lsn| jxf| wbd| rju| xxh| uua| ive| vtf| dbp| gnm| dlz| eaq| wzo| gfh| kbj| udh| tut| jrm| alh| fvn| mgw| ygz| gbw| eyd| ubb| ijb| jms| rqf| yvp| dfl| vpw| ajb|