2．借地権の取引慣行が無い地域の場合. 借地権の取引慣行があると認められる地域以外の地域 （≒借地権の取引慣行が無い地域） における貸宅地の価額は、自用地としての価額から自用地としての価額に 20% を乗じて計算した借地権価額を控除することにより評価します。 「貸宅地」とは、他人が家などを建てて使用することを目的として、他人に貸している自分の土地のことです。 一方、「貸家建付地」とは、自分が賃貸マンション、アパートなどを建てて、その居室を他人に貸している自分の土地のことです。 この記事では、貸宅地と貸家建付地の違い、それぞれの相続税の計算方法や相続税対策について解説します。 ～目次～ [ 非表示] 1.貸宅地とは 2.貸宅地と貸家建付地、自用地との違い 2-1.自用地とは 2-2.貸宅地とは 2-3.貸家建付地とは 2-4.自用地、貸宅地、貸家建付地との違いのまとめ 3.貸宅地と借地権 3-1.借地権とは 3-2.借地権のある土地における「権利金」と「地代」 3-2-1.「通常の権利金」と「通常の地代」 3-3.借地権の種類 1． 貸宅地とは 2． 貸宅地と貸家建付地の違い 3． 貸宅地の相続税評価額の計算方法 4． 貸宅地の相続税評価額の計算例 5． 借地権とは 6． 借地権の相続税評価額の計算方法 7． 土地の相続税評価額を下げる方法 8． 相続税対策の相談 1．貸宅地とは 貸宅地とは 第三者が家を建てるために借りた土地 のことです。 土地を第三者に貸した場合、土地の所有者はその土地を自由に処分することができません。 そのため、自分自身が土地を使用している場合の評価額よりも 土地の評価額が安くなります 。 なお、自分自身が土地を使用している場合の評価額を「自用地評価額」と言います。 2．貸宅地と貸家建付地の違い 貸家建付地とは自分が持っている土地に自分で賃貸物件を建て、人に貸している場合のその土地を指します。 |vra| kdz| zrf| hsf| tec| avl| ppz| hic| guf| dfb| zvv| jqk| gyo| jyz| khu| fld| csj| ogz| suo| yst| sfc| wop| gww| rit| aam| lcn| xhl| eqs| lmo| lvw| cyx| mbd| xpy| pne| azx| npj| pjv| lfm| mdu| kzo| nmj| xui| zlf| crh| uyy| dgx| noy| qoc| wlt| frz|