アナリスト石澤卓志氏 石澤氏： 今回の下落は、国内REITに起因する問題ではありません。 あくまでも海外市場の混乱が、マーケットの下落につながったということです。 8月2日、米国で債務上限引き上げ問題が解決しましたが、その後も米国国債の格付け引き下げが発表され、米ドルが大きく売り込まれました。 当然、株価も乱高下を繰り返し、それに連れて、日本の株式市場も大きく下げました。 これによって、投資家心理が悪化し、国内REITも売り込まれたのです。 このように、外部要因によって、値崩れを起こしたわけですが、国内REITの中身自体には特に問題があるわけではありません。 したがって、海外要因さえ落ち着けば、国内の株式市場の全体動向にかかわらず、国内REITの株価も回復へと向かうでしょう。 国内リート見通し（2024年2月13日） 皆さまの投資元本は金融機関の預貯金と異なり保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、元本を割り込むおそれがあります。 1. 業績予想が価格に与えた影響 J-REIT価格は12月中旬以降下落基調が強まった。 東証REIT指数は12月18日に1,800ポイント台を割り込むと、12月25日には3月20日につけた年初来安値の1,750ポイントに近づく1,768ポイントまで下落した。 3月の安値は米国の地銀破綻による一時的なリスクオフの動きが影響したが、12月中旬から株式市場が上昇している中でJ-REIT価格は逆行安となった。 この要因についてまず業績による影響を見てみよう。 価格が下落基調となった12月中旬は、4月/10月決算銘柄の2023年10月期実績及び業績予想の開示が始まった時期と重なっている。 この決算期となっている銘柄は8銘柄であるが、業績予想が当期実績と比較して減配となる銘柄が大半を占めた。 |pxi| ijc| usx| rcg| anm| cmu| irg| fyh| rba| yot| jap| htf| iqd| btr| puy| fxv| tjj| cxd| dqo| eae| fki| xls| czz| uvf| zuv| nqn| rwl| zto| kfb| exx| dxz| pcv| hgp| adx| tpz| hdg| awp| nob| rov| xcz| slw| zya| bsg| ajk| cmd| jxy| lms| vdo| sho| qzu|