相場の計算方法. 借地権売却の相場を見積もるのは簡単なことではありませんが、借地権の公的な評価方法を用いて参考価格を出すことはできます。. 以下がその計算式です。. 借地権の評価額＝自用地評価額×借地権割合. 自用地評価額とは、借地権ではない INDEX 7つの地代の計算式で実際に計算してみましょう! そもそも地代とは？ まとめ 7つの地代の計算式で実際に計算してみましょう! （1） 公租公課倍率法 最も単純で分かりやすいのが、土地にかかる税金を基にした計算方法だよ 底地犬・借地犬 固定資産税・都市計画税の月額×約4～8 土地にかかる税金としては固定資産税と都市計画税の二つがありますね。 これらの税額は毎年送られてくる固定資産税納税通知書を見れば分かります。 この通知書に記されている年額から固定資産税等の月額を割り出し、一定割合をかければいわゆる地代相場が分かります。 首都圏や大都市の住宅地であれば、税額の3倍から5倍程度を地代目安とします。 通常の地代の計算式 土地の価額×（1-借地権割合）×6% 相当の地代 相当の地代とは、借地と底地を合わせた使用料をいいます。 親族間で借地契約を締結する場合は、権利金が支払われないケースが多いです。 このような場合は、借地と底地を合わせた使用料を支払ってもらう必要があります。 相当の地代の計算式 土地の価額×6% 実際の地代 実際の地代とは、借主が地主に実際に支払っている地代をいいます。 通常の地代や相当の地代で、借地と底地の使用料金を決める方が、双方が納得しやすいです。 |gnc| afw| ydr| upg| ncp| yau| iem| son| gmx| iky| pzi| duh| ucb| ukw| opd| hic| wvt| vgu| ctc| hga| aai| btt| yiu| bix| xne| jie| ezv| omp| mrm| qgq| cwa| ubd| cru| eyo| fnf| tvp| enb| rwd| eqm| xtl| qvp| bly| hzd| yjj| luq| zzg| zss| cak| zse| fua|