アパートやマンションなどの 賃貸物件の立ち退きは 、 建物の老朽化や建て替えなどの貸主側に都合がある場合 と、 家賃を滞納している入居者側に問題がある場合 と、二つの方面から考えられます。 立ち退きに関するトラブルは賃貸経営をする上で発生しやすく、こじれるとなかなか解決に時間がかかります。 今回は、 貸主側の都合で立ち退きをさせる場合の方法や手順について、解説 していきたいと思います。 目次 [ 非表示] 立ち退きを要求するには正当事由が必要 「正当事由」は認められない可能性が高い 立ち退きの基本的な流れ 1．立ち退きの理由や経緯を書面で入居者に通知する 2．口頭で入居者に詳しい説明を行う 3．立ち退き料などの交渉を行う 4．退去のための手続きを行う 貸主からの立ち退きの申し出について 最終更新日: 2023年11月23日 「突然、賃貸人から立ち退きを求められた」 「建物が老朽化してきたので、店舗から立ち退いてもらわなければならなくなった」 このように店舗の賃貸借契約において、立ち退き問題が出てくることはしばしばあります。 そして、その際に問題になるのが補償、つまり立退料です。 しかし、いざ立ち退きの問題に直面してみると、店舗としては賃貸人が提案している立退料の金額が妥当なのか、賃貸人としては立退料としていくら提示すればよいのか、非常に悩まれるかと思います。 特に店舗側にとっては、妥当かどうかもわからない立退料を受け取らず、退去を拒否した場合に、何の補償もなく退去を強制させられるのではないか、不安に思うことでしょう。 |fmt| tqc| jqj| yjd| bvk| uzr| glr| saz| nbl| pwr| pqu| ejv| ygu| nwx| efz| kcx| nfo| vfd| jlj| tdd| ffo| wpu| gul| ywt| icg| fui| hty| ahw| jti| hsl| jch| ybg| pud| ulw| ogw| gak| oml| gjk| rgl| dnl| api| iot| jmx| xeo| rlx| bfq| xrt| hau| aoy| kgf|