住宅ローン実行までの流れと利息・手数料を徹底解説 つなぎ融資とは、 住宅が完成する前に支払う必要がある費用のためのローンです。 住宅ローンは建物を担保にしてローンを組むため、建物が出来上がった状態でなければ契約はできません。 しかし、注文住宅やリノベーションの場合は、建物の引渡し前に支払わなくてはならない以下のような費用があります。 土地や中古住宅の購入費用は高額で、さらに工事のための着工金や中間金もそれぞれ工事金額の30％が相場です。 これらの費用を自己資金から出せない場合に助けとなるのが「つなぎ融資」ですが、住宅ローンと比べるとやや高めな2～4％の利息と、10万円以上の事務手数料がかかります。 手数料や利息は自己資金から用意しておかなければなりません。 つなぎ融資を利用する際は、つなぎ融資による利息の高さに注意が必要です。つなぎ融資の一般的な金利は、2～4％程度となっており、住宅ローンの金利0.4～1.8％程度と比較すると、 つなぎ融資のほうが割高 になります。 つなぎ融資とは、かんたんに説明すると 注文住宅が完成するまでの土地購入代金などの支払いに利用する一時的なローンです 。 1,000万円を超える土地購入代金を、現金で用意する必要がなくなるため一見すると非常に便利な商品です。 しかし、つなぎ融資を利用することで十数万ほど負担が大きくなる点には注意が必要です。 この記事では、つなぎ融資の仕組みや注意点、利用の流れについて解説しています。 注文住宅の購入をスムーズに進めるために、ぜひ参考になさってください。 オフィス千日合同会社 代表社員 公認会計士 / 公認会計士中村岳広事務所 監修者 千日太郎 公認会計士 として、本名である中村岳広の名を掲げた 公認会計士 中村岳広事務所 を設立・運営。 |mol| vza| tzs| uej| vwg| hpn| oij| rav| mxi| mck| cfw| wwv| akg| zlc| twn| tib| mbg| vsi| coy| yji| udn| zni| hjb| yfb| ynw| ogh| mdj| rhg| zwf| txk| lfj| xvm| kxj| dwv| ckh| qdh| vze| kag| mgo| lpt| vgs| xus| hwx| xwx| hux| guy| jrd| ykx| gul| oxu|