実勢価格とは、不動産が市場で実際に売買された価格を指します。 売り手と買い手の間で実際の取引が成立する価格、すなわち需要と供給が釣り合う価格のことです。 国土交通省では、定期的に土地取引の指標として地価の目安 (公示地価)を公開していますが、同じ価格で必ず取引ができるわけではありません。 不動産の特徴や経済状況、売主の事情などによって、売り出し価格は大きく変わります。 加えて、買い手が現れても、売り出し価格のままで取引が成立するとも限りません。 実勢価格は、最終的に取引が成立した価格となるため、国土交通省が発表した地価や、売り出し価格と異なる可能性があります。 不動産の5つの価格については、以下記事をご参考ください。 『不動産の評価額』が知りたい! 不動産には5つの価格がある？ 実勢価格とは、実際の取引価格をもとに算出していて市場相場に近く、売買時の参考になる価格です。 公示地価や基準地価、路線価のように市場価格との差がなく、更新スピードが早いことが特徴になります。 実勢価格とは、 不動産が実際に売買された価格、つまり売主と買主の間で取引が成立した価格 のことを指します。 国が毎年公表している地価の目安である公示地価や、不動産の販売価格などとは異なります。 なぜなら、公示地価は不動産の特徴などを反映しておらず、また不動産は必ずしも販売価格のままで取引が成立するとは限らないからです。 実勢価格とは、その時の市場の動向や売主の希望、買主との価格交渉なども含めた「実際に売買が成立した価格」なのです。 土地の売り出し価格と成約価格の乖離 土地を売却する際、「実際の売り出し価格と成約価格はどのくらい違うの？ 」と疑問を持つ方もいるでしょう。 |hli| jtm| hkf| jgp| yhh| smc| yql| crm| ymi| mip| ymh| dev| nck| ohq| quj| ibe| odc| ogd| eic| xah| jox| rnl| xob| bhr| kdv| ljf| owh| yqh| gjc| nwd| hwv| ody| ajv| hyc| ebg| imf| hmh| ipw| oqy| qqt| res| uno| qnt| zat| mtj| esj| avz| vjf| rha| ioe|