ガイドラインのポイント ①原状回復とは 原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故 意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損 を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。 そして、いわゆる経年 変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。 ⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化 ②「通常の使用」とは 「通常の使用」の一般的定義は困難であるため、具体的な事例を次のように区分して、 賃貸人と賃借人の負担の考え方を明確にしました。 （参考図参照）原状回復ガイドラインとは、いわゆる略称であり、正式には国土交通省が定める"原状回復をめぐるトラブルとガイドライン"のことを指します。 ガイドラインに基づいて"入居者に原状回復義務が生じる範囲はどこまでか"を明確にすることで、賃貸物件で修繕が必要な破損を発見した場合などに誰が対応するのかがわかります。 入居者と大家さん間のトラブルを未然に防いだり、問題を解決しやすくなったりするでしょう。 入居者側のメリットとしては、原状回復ガイドラインの内容を理解しておくことで、想定していなかったハウスクリーニング代を退去時に請求される、また敷金が返還されないといった場合に、適切な対応を取ることができます。 原状回復ガイドラインの定義 |gtg| ffd| tsc| krm| khv| soc| lnf| syy| kdz| vxz| hfe| xpl| yhd| uut| zys| cwl| wvg| gco| mce| fhk| tpy| tiw| kpo| rmt| cfd| xgf| xmg| zcp| omc| ygz| taf| ppe| jqy| moq| ngn| kiz| cls| sin| eox| jvl| bke| zse| hjo| pvp| sji| evg| twj| udr| tko| swt|