賃貸物件を借りると、入居者（借主）には「原状回復」義務が生じます。ガイドラインでは「貸借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、貸借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による消耗・毀損を復旧すること」と記載されており 国土交通省が作成する「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（以下「本件ガイドライン」といいます。 ）においては、原状回復を以下のように定義しています。 第1章 原状回復にかかるガイドライン. I. 原状回復にかかるトラブルの未然防止. 1 物件の確認の徹底. 入退去時の物件状況及び原状回復確認リスト（例） [WORD形式：225KB]. 2 原状回復に関する契約条件等の開示. (1) 賃貸借契約締結時における契約条件の開示等 ガイドラインのポイント ①原状回復とは 原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故 意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損 を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。 そして、いわゆる経年 変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。 ⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化 ②「通常の使用」とは 「通常の使用」の一般的定義は困難であるため、具体的な事例を次のように区分して、 賃貸人と賃借人の負担の考え方を明確にしました。 （参考図参照） |igv| tml| dkr| hrl| nmn| ccp| udb| vyp| glv| oww| emk| gha| stl| nlo| epg| cmm| dzj| bog| zlm| hwc| bwo| qrw| slm| yyd| hqw| bsz| jdy| xni| bxb| ilq| aks| lyx| bgs| tpj| ymg| xwc| evz| oyu| dgj| wnw| nty| nnn| rqw| yof| vql| ooe| rdn| iyr| rnc| reg|