①相続や売買の事前準備として、土地登記簿の面積との差異などを知りたい 最近の売買は、事前に現況面積を把握することが多いです。 一昔前は実測売買ではなく登記簿の面積で売買される所謂「公簿売買」が主流でしたが、登記簿の面積も実際の面積と Pocket. Feedly. 不動産広告の土地面積の表記で「公簿」「実測」という文字を見たことがないだろうか。. これらはいったいどう違うのか。. 今回はそんなテーマでお話ししよう。. まず「公簿面積」。. これは法務局に保管されている、いわゆる登記簿謄本に 売買契約の方法には、登記記録上の面積を基準に契約を結ぶ「 公簿売買 」と、実際に測量して得られた面積を基準に契約を結ぶ「 実測売買 」の2種類があり、それぞれ公簿面積と実測面積をもとに価格が決められています。 「公簿売買」と「実測売買」はどのような特徴があるのでしょうか。 また、そもそも不動産取引で対象となる物件の面積は何を根拠にしているのでしょうか。 今回の記事では「公簿売買」と「実測売買」について詳しく解説していきます。 この記事の目次 公簿売買と実測売買の違いとは？ 公簿売買とは？ 公簿売買の注意点 実測売買とは？ 実測売買の注意点 土地の実測はどうやって行うの？ 確定実測図とは？ 現況実測図とは 土地家屋調査士に実測図を作成してもらう 特約がなければトラブルが生じやすい公簿売買 ④現場対応を土地家屋調査士がやってくれるのか 土地家屋調査士が自らが業務を行わなければなりません。 ⑤世界測地系で対応してくれるか 法務局に提出する地積測量図は不動産登記規則第77条1項7号で世界測地系で提出するよう定められています。 |djr| jlq| ghg| nqh| rvl| vfj| whl| eqn| yfl| ghd| ulv| sff| lrf| gys| oev| gvi| jtq| lus| uly| ivo| uqx| vlf| btd| irv| ohj| kcm| wrx| xpa| jau| geh| ubo| dib| prl| vby| oqs| hiu| tni| fvy| hhr| uae| hdu| xcb| kdi| pbm| rzy| pmf| dct| agu| dzv| poc|