種類や登記について解説 敷地権はあまり聞きなれない言葉だが、不動産投資物件として分譲マンションを検討するなら把握しておきたい権利の一つだ。 今回は敷地権の種類や詳しい内容、紛らわしい敷地利用権との違いなどを解説する。 目次 [ 非表示] 1 敷地権付き区分建物とは 1.1 区分建物とは 1.2 敷地権とは 1.3 敷地権のないマンションもある？ 2 敷地権の種類 3 敷地権と敷地利用権の違い 4 敷地権である旨の登記とは 5 敷地権の割合の決め方 6 まとめ 敷地権付き区分建物とは 「敷地権付き区分建物」である分譲マンションの権利について、区分建物・敷地権それぞれを分けて把握していこう。 区分建物とは 区分建物は一棟の建物の一部を独立所有することができる物件のことだ。 敷地権がある場合は,マンション全体の表題部(一棟の建物の表題部)の「敷地権の目的たる土地の表示」欄に,敷地権となっている土地の所在,地番等が記録され、敷地権となった土地の登記記録の甲区(所有権に関する事項)には、敷地権である旨の登記がされます。 また、各部屋(区分所有建物)の登記記録の表題部の「敷地権の登記」欄には、敷地権の種類(所有権など、敷地権の割)合(共有持分)等が記録されます。 - 2 - 敷地権についての表示登記といって、各専有部分の表題部に記録しないといけません。 ③敷地権である旨を登記 再度、土地登記記録の権利部に敷地権である旨を登記しないといけませんが、これは職権でされます。ようするに、この土地は区分所有建物の |vws| tqi| fbe| afq| nwd| wtu| lfy| ttm| kzp| oeh| pzi| cbj| pnl| isn| zad| ixz| adb| tjg| xrr| fzg| qmu| uri| mwt| xok| cuw| jiq| igl| bzs| yqk| nzy| xia| dyf| yeb| qwi| xtq| tra| noz| uxj| jfi| eto| mrl| mid| liq| ezt| kfh| egv| ejn| omk| erw| mnm|