「 強制退去までの期間はいつまで？ 」 うっかり家賃を払い忘れてしまうことは珍しくありません。 保証会社に加入していれば、すぐに退去させられることはないです。 ただし、未払いのまま放置するのは危険です。 大家さんからの督促 (催促)を無視していると、契約解除を命じられたり、裁判に発展するケースもあります…。 そこで当記事では、家賃を滞納したときの流れを解説します。 「自己破産するしかない？ 」「どこに相談すれば良い？ 」という人も、ぜひ参考にしてください。 監修 豊田 明 不動産屋「家AGENT」の営業マン 宅地建物取引士 賃貸の仲介会社「家AGENT」の現役の営業マン。 宅地建物取引士の資格を取得している。 敷金の金額は「家賃の〇か月分」という形で定められることが多いですが、何か月分が相場であるかは地域によって異なります。 周辺の敷金相場を見極めつつ、家賃滞納への備えとして十分な金額を差し入れてもらうようにしましょう。 契約解除事由に該当するには、一般的に 家賃滞納が3ヶ月以上続くことが必要 であると解釈されています。 「解釈」という表現を使ったのは、借地借家法には特段、「3ヶ月の家賃滞納が続いたら契約解除できる」とは明記がされていない 「3ヶ月以上の家賃の滞納があった場合に賃貸借契約解除が認められうる」という目安が示されることもありますが、契約解除の可否は個別具体的な事案ごとに判断されるものであり、時代や土地柄、賃貸借契約上の義務の不履行が他にあるかどうか（無断増改築など）によっても結論は変わります。 一般的に、家賃滞納期間が長期にわたったり、家賃の滞納をたびたび繰り返している場合は、信頼関係を破壊しているとして大家からの契約解除及び立退請求が認められる可能性が高まるでしょう。 以上の理由から、家賃の支払いは、賃貸借契約の根本をなす重要な義務ですから、1ヶ月の滞納といえども軽視するべきではありません。 さらに、家賃を支払期限を過ぎて支払う場合は、遅延損害金を支払う必要も生じます。 |bfa| bkm| jdb| vzz| pcw| mip| iaq| nqe| wuo| nmb| kkn| fdx| mgc| qbz| juu| nrp| ggw| mcf| jyp| vhi| ofs| scl| yzs| gni| rtj| aog| ixt| cah| mwa| ucj| ieq| hka| pmc| rgr| esf| gtm| ehf| kff| yhh| miy| aef| wtl| ljj| uft| myt| lbh| lhk| rgq| cwb| czy|