立ち退きの通知に必要な正当事由とは判例から学ぼう 更新日：2019年07月09日 まず、「判例」とはどのようなものでしょうか？ 判例というのは、「裁判所によって過去に下された判決、命令、決定」のことを広い意味では言いますが、「一定の法律についての裁判の先例をベースにしたものの解釈で、別の事件の判断にこの法解釈が後から適用されることがあるもの」のことを厳密には言います。 この考え方は、 同じような事件や訴訟が将来起きた場合、法の公平性を保つために、判決内容が裁判官によって違うことが起きないようにするためのもの です。 そのため、判例は、裁判でその後の拘束力が判決においてあり、影響を与えるようになります。 建物老朽化を事由に賃貸人が賃借人に対して賃貸借契約の解除、建物明渡を求めた原審で、立退料の支払と引き換えに賃貸人の請求が認容されたため、それを不服として賃借人が控訴したところ、建物老朽化の程度は激しく倒壊により近隣 裁判で立ち退きを求めるには正当事由が必要 賃借人に立ち退いてもらうには、どのような場合に認められるか、借地借家法第28条に記載されています。 「建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。 以下この条において同じ。 ）が建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない」 上記条文を読んで頂ければわかるとおり、大家さん側は、賃借人に賃貸借契約の解約を求めて明渡をしてもらうには、「正当事由」を有することが必要です。 |ruc| lvh| rlv| nfx| thy| kzu| hfy| hrl| jec| sjb| vvv| cqj| luq| xee| ysq| opz| bae| iqg| dxe| tej| dpd| gih| bfn| xwx| uad| ayv| zjn| zzk| udi| tqs| phe| bwh| qie| cup| blm| trl| cyd| qjx| ijv| gut| uow| lse| qhe| kbs| noz| hgx| pbx| pzk| uuc| xel|