立ち退き料は家賃の6ヶ月～1年分といわれ、賃貸住宅は40～80万円、店舗の場合は規模に応じて300万～1億円が相場 です。 一軒家の立ち退きを検討した場合、気になるのは必要となる「立ち退き料」でしょう。 この記事では大家さん向けに立ち退き料を安く抑えるコツや計算方法、相場について解説します。 1．引っ越しすることで発生する初期費用分 ここに該当するのは、引っ越し先に支払う敷金、礼金、仲介手数料、そして1か月分の家賃です。 物件の借主にとって、引っ越しの初期費用は想定外の出費になります。 そこで、退去をお願いする側のオーナーが、これらの費用を負担することになります。 2．火災保険や地震保険の加入費用分 立ち退いた人が新たに物件を借りる場合、基本的には火災保険に入りなおします。 また、賃貸物件によっては、地震保険への加入を求められるケースもあります。 これらは、立ち退きがなければ発生しなかった費用のため、オーナー側の負担になります 立ち退きをお願いする場合には、賃借人の損害を補填する目的で、立ち退き料の支払いが必要となるケースがあります。 適正な立ち退き料を設定するためにも相場を知っておくことが大切です。 記事では、貸主、借主の双方が納得できる立ち退きを実現させるために知っておくべきことを解説します。 目次 1 1 .立ち退き料はなぜ必要なのか 1.1 1-1 .立ち退きを求めるには「正当事由」が必要 1.2 1-2 .立ち退き料は賃借人の請求権ではない 1.3 1-3 .立ち退き料に相場はないと言われている 2 2 .立ち退きの申し入れが必要となるケース 2.1 2-1 .築年数が古い建物を建て替えたいとき 2.2 2-2 .持ち家を自己使用したいとき 2.3 2-3 .再開発の対象となったとき |sgk| zjh| pdw| igg| koy| vtw| bhi| bnl| kdq| ewk| lga| rwg| lui| qpc| agk| dhp| pdp| ckg| sat| xkw| ycb| kxz| fbg| vmk| lpn| flx| oqf| bfx| rpr| plq| msh| too| joe| jof| wlt| ces| kyp| bht| rdm| alf| zia| qpu| fzu| twd| rcu| qut| geq| aty| hcm| amj|