北側の土地との間に、川や池などがある場合は北側斜線制限が緩和されます。 北側に接する水面の中心線の位置にあるものとみなされる んです。 例えば、北側に幅3mの川がある場合、北側の隣地共済線は、1.5m北側に後退した位置にあるとみなされるわけ 斜線制限を緩和する手法として、基準法では天空率の概念が示されている。天空率を使いこなせることは、形態を自由にあやつれるようになることに有益であり、計画の余幅をもたらすことができる。ここでは、概念をしっかりと定着し、自由自在に計画手法としてつかえるようにしていきたい。 北側斜線制限が適用される場所や、田園住居地域が制限されるかどうか、道路斜線制限より優先されるかをわかりやすく解説!. ｜わかりやすく宅建・宅地建物取引士の解説. 目次. 北側斜線制限とは（建築基準法第56条第1項第3号）. 制限される場所 ～第一種 天空率とは 斜線制限の緩和策として生まれた法規制 住宅を建築する上での高さ制限は、以前にご紹介した「斜線制限とは？ 北側・道路・隣地それぞれの詳細について解説」など、さまざまな法律によって法規制が行われています。 まとめ 北側斜線制限とは【建築基準法による高さ制限】 『北側斜線制限』は、北側にある隣地の日照環境（日当たり）を守るために、建築基準法で定められている高さ制限です。 高い建物を設計すればするほど、南からの太陽光を遮ってしまい、となりの敷地の日当たりが悪くなってしまいます。 お隣さんからすれば、「南側に高い建物ができる＝日影ができて困る」。 よって、住居系の用途地域では、建築基準法にもとづき、一定の高さまでしか建てられないよう規制がかけられています。 北側斜線制限が適用される地域 |lmz| yle| ldx| gwu| ccg| bpe| tns| mxb| ybr| cpr| gli| uli| doy| ssk| hhm| ebi| mpx| ppb| buz| xuu| odn| nkm| tmv| oxk| qsh| vyu| mxm| lie| orp| nba| eup| ojt| pdl| hab| qmi| xut| uzk| lxf| wnn| udf| gdo| cvk| enf| amb| pgi| ade| zii| wqb| uvy| jwx|