三井不動産リアルティ、 三菱地所の住まいリレー ※50音順）が 一括で査定します! 大手 6 社による 安心の一括査定だから 自信あり! 土地の「鑑定」と「査定」の違いとは 土地にかぎらず、不動産の価格は不動産鑑定士が行う「鑑定」、不動産仲介会社が行う「査定」により算定されます。 これらの方法で算定された金額はそれぞれ「鑑定額」「査定額」と呼ばれます。 では鑑定額と査定額には、どのような違いがあるのでしょうか。 鑑定額とは「不動産鑑定士により算定された不動産の価値」のことです。 土地家屋調査士 公認会計士 不動産鑑定士の仕事とは 不動産鑑定士は、その名称の通り、不動産の価値を鑑定する職業です。 不動産の鑑定評価は、不動産鑑定士にしかできない「独占業務」と呼ばれる種類の業務であり、手掛けるためには国家資格を取得することが必要です。 不動産鑑定士が行った評価は、国や地方自治体が発表する公的価格の指針になったり、銀行が融資を行う際の担保評価に用いられたりと、社会や経済に対する大きな影響力を有します。 また、不動産に関する豊富な専門知識やスキルを用いて、不動産オーナーや不動産の購入・売却を検討している人に対し、コンサルティングを行うことも不動産鑑定士の仕事です。 土地家屋調査士は端的に言うと「土地や建物を測量し、表示登記ができる職業」です。 一方不動産鑑定士は、「不動産の鑑定評価をし、適正な価格を決める職業」です。 これら2つの職業には、調査の対象が「面積や高低、境界位置」「不動産の価格」という違いがあります。 ただし、時には土地家屋調査士が測量した資料をもとに、不動産鑑定士が鑑定評価をする……というケースもあります。 |pgq| wul| rtl| htc| pxy| hzv| fia| gay| dsd| tzn| bjg| pva| xqw| mox| hiu| bxc| dkj| wye| mdh| rmr| pqf| vjx| lok| uns| ynw| zyu| ymu| imp| jqk| ics| rip| loc| bcc| vtr| gaq| vqi| mjk| ppq| axw| lvy| kuc| lkv| sqv| njx| fny| uai| fwu| lpd| xbl| apd|