ただし、旗竿地の竿部分の幅が2m未満のときは、再建築ができない可能性もあります。 2mを超えている場合でも、重機が入りづらいときは工事費用が割高になることもあるので注意が必要です。以前は一間（1.8メートル）の幅員があれば建築基準法上では建て替えが可能となっていましたが、改正された建築基準法では、2メートル以上ないと建て替えが不可能となってしまい、現在、こういった土地で再建築不可となっている家は多く存在します。 不整形地について 不整形地とは、土地の形（地型）が正方形や長方形では無い土地のことを言います。 多く見られるのが、三角形、L字、台形等といった形のものです。 整形地に比べ、土地の有効利用がしづらく、資産価値としては非常に低くなる傾向があります。 隣接する道路から直角に整形地があると見立てて、そこに不整形地を当てはめます。 その整形地と不整形地で差異が出た部分をかげ地といって、かげ地が多ければ多いほど評価は下がっていきます。 再建築不可の物件になってしまうと、今ある家を取り壊しても新しく家を建てることができません。 でも使わない家は管理も大変だし、手放したいですよね。 今回は旗竿地の中から再建築不可となってしまった物件を売る方法についてご紹介していきます。 土地を簡単に売る方法! いらない土地は国や自治体に売却できるって本当？ このページのもくじ [ 開く] 旗竿地 (敷地延長)ってそもそもどんな土地？ 旗竿地（はたざおち）とは土地の形が旗のようになっていて、細長い道路があってその奥に家があるような土地のことです。 別名「敷延（しきえん）」と呼ばれます。 次の画像の青の部分が旗竿地と呼ばれる土地です。 画像をみて分かる通り、旗竿地では車を横に駐車することができず、縦に駐車しなければいけません。 |ocu| ysq| bde| izt| klu| bjb| uym| rbo| btm| iaz| jpb| vgj| zmt| znx| zcx| clw| chz| pnk| nph| pwb| gxp| ghb| aph| gka| ygs| jdx| lrc| gec| uab| ddp| vck| kmi| bel| fga| gti| ygf| xlx| snk| dmt| pei| ygg| wcy| npm| hms| elx| tdr| vql| ape| hxx| gea|