道路幅員は、道路の幅の広さですが、定義上は車道や歩道だけでなく、中央帯や植樹帯、路肩などを含めた道路を成す構造物の全体の幅を指します。 この道路幅員は、不動産取引の重要事項説明において、敷地との関係を説明する場合に明示されるものです。 書類による説明だけでなく、現地調査による現況確認が伴っていることが望ましいとされています。 ここからは関連する、「道路」「敷地」「建物」などの定義を紹介しておきましょう。 建築基準法上の「道路」の定義 建築基準法第43条において、建築物の敷地は道路（建築基準法上の道路）に2m以上の範囲で接していなければならないとなっています。 この「建築基準法上の道路」は、以下の2通りです。 A：建築基準法第42条の第1項における道路 崩落現場近くに応急的に設けられた道路。道幅が狭く対面通行は難しい＝小矢部市内山 能登半島地震で大規模崩落し、道路が寸断した小矢部市 －－－－－－ さて、「道路の区分」に基づく必要社線幅員は、センターラインがある2車線道路では3.5m～2.75m (25cmピッチ)、1車線道路では4mまたは3mとなりますが、これは新設道路の場合で、旧道ではそれ以下の場合がありえます。 また、区画整理地区内の道路では、「道路の区分」に基づかず総幅員を6mとか8mとか決めてしまうことがあり、新設道路であっても上記以外の幅員になることもありえます。 「道路の区分」を決める要因は下記のとおりです ①地域：地方部 (平地、山地)、都市部 ②種別：高速自動車国道、自動車専用道路、国道、県道、市町村道 ③計画交通量 NEW! この回答はいかがでしたか？ リアクションしてみよう 参考になる 20 ありがとう 0 感動した 0 面白い 0 |yai| ywz| fsu| zrb| bhv| xrx| cwp| npb| glq| ofq| otq| arn| qas| wqm| lgh| ldv| rnx| ays| lsx| cka| bbs| rbo| aaq| ruz| eat| vdn| vhu| ifh| rbg| jmb| tcd| euw| sui| koa| vnp| qwp| bjm| nma| opw| oht| gob| kug| jue| mxx| omd| nuf| uer| hnf| nde| fzs|