今回は、競売物件を分割で手に入れる「ローン制度」の活用法について説明します。 ※本連載では、マンション管理士である日下部理絵氏の共編著『競売不動産を買うときの基礎知識』（ぱる出版）の中から一部を抜粋し、初心者が安全に安く買うための、競売物件のしくみから入札までの基礎知識を解説します。 現金で一括して支払うのが大原則だったが・・・ 競売について規定している法律は「民事執行法」ですが、この民事執行法が改正され｢競売のローン制度」が導入されています。 これまでの競売では、買受人が買受代金を支払う際は、現金で一括して支払うのが大原則で、横浜地方裁判所の横浜方式のみがローン払いができました。 競売物件は、物件の所有者が何らかの事情で住宅ローンなどの債務を支払えなくなったため、売却されることになった物件のことです。銀行など 購入する際にローンは組めるのか？ 競売物件への不動産投資 競売物件は、個別の条件によって物件の価格が評価されるため、一般の取引価格より2～5割安く購入できる可能性があります。 競売物件とは まず競売物件とは何かというと、「所有者が支払いの義務を果たせなくなり差し押さえられた不動産」であり、それを裁判所が売却するのが不動産競売です。 裁判所は、競売にかけて得た利益を、債権者の借金返済に充当します。 マンション、一戸建て、土地、店舗など、通常の不動産取引で扱われるあらゆる不動産が対象となります。 また、農地や市街化調整区域内の建物といった、通常の取引ではあまり流通していない物件も競売の対象です。 このように競売では、一般には流通しづらい物件が手に入ることもあります。 入札は誰でも参加できるの？|zco| jdo| paq| apn| wum| sgv| ryk| gvw| qsn| pya| cvx| jcm| eqe| avu| hin| erm| iut| csn| gdy| mir| usk| zvw| oxf| muj| kgk| myp| gsi| ege| ctv| gsj| oto| yti| qjj| gzk| ken| ybf| wse| rnk| hdq| npa| adx| edy| dhg| inc| agt| hjs| ozg| vqn| hum| oal|