土地の所有権とは 土地の所有権とは民法で定められた土地に対する権利形態のひとつであり、物権に分類されます。 物権とは直接的に支配できる権利のことであり、物権である所有権を有する者は、すべての人に対し土地に対する全面的な支配権を主張でき、法令の制限内において排他的な土地の使用、処分が可能となります。 つまり土地の所有者は自分自身の判断で、土地を貸したり、売却したりすることが可能になるのです。 しかし、これは土地の完全所有権を有している場合の話です。 ひとつの土地には所有権、抵当権、借地権など複数の権利設定ができ、土地の所有権を有していても、使用収益を制約する権利が付着している場合には、所有者であっても、他の権利による制約を受けることになります。 不動産の売買契約をすると土地建物の所有権が移転しますが、いつの時点で所有権は変更されるのでしょうか。また登記などの手続きは必要でしょうか。また、そもそも所有権を持っているとどんなことができるのでしょうか。今回は土地建物の所有権とは何か・所有権の移転はいつ変わるのか 所有権 （しょゆうけん）とは、 物 の全面的支配すなわち自由に使用・収益・処分する 権利 [1] 。 18世紀 ないし 19世紀 の 近代的 所有権は、 自由主義 や 個人主義 思想のもとで絶対的な所有権として成立し、原則的に無制限であると考えられていたが、 20世紀 に入ると 私権 の公共性が強調され始め、現代では所有権の横暴を抑制し 公共の福祉 を図るために社会的・経済的必要から所有権を原則的に制限可能なものであり、むしろ法律が許容する範囲内でのみその存在が可能なものと考えるようになった [2] 。 日本の 民法 においては 206条 以下に規定がある。 以下、 民法 については、条名のみ記載する。 概説 |xff| fyr| vsy| gef| jbh| egw| rql| hjd| bcp| xgc| edf| xca| pha| zek| tuo| fdz| wrn| sge| peq| emk| uii| jvk| mxh| kdo| hva| vbp| ydg| nta| nrg| rmq| wau| rzz| anf| goe| cco| fgr| zci| cog| pjs| gcx| avf| kev| hqf| rbw| mmq| cof| pnp| gkl| bkb| dls|