固定資産評価証明書とは文字通り「固定資産の評価を証明する書類」です。 まずは、固定資産評価証明書の概要から見ていきます。 土地や建物の価格を証明する書類. 土地や建物の評価額は自治体が個別に調査した上で決定して、自治体が管理する固定資産課税台帳に登録されています。 固定資産課税台帳に登録されている、固定資産評価額を証明する書類が固定資産評価証明書です。 固定資産評価証明書には、評価額のほかに所有者や所在地、地積、床面積などが記載されています。 固定資産評価証明書と名称がよく似た書類に固定資産公課証明書がありますが、評価証明書が評価額を証明する書類であるのに対して、公課証明書は公的な課税額、つまり税額を証明する書類です。 評価証明書・公課証明書どちらも、売主が直接取得せず、仲介業者が役所で取得する場合には、 売主の委任状 または 媒介契約書 （役所により原本またはコピー）が必要だ。 媒介契約書には、 「取得することができる旨」 について書かれている。 そのため 固都税の調査・取得は売り側（その不動産の売却を担当している側・物件担当者）の仲介業者が行う 。 前述のとおり、物件引渡しのときにおける固定資産税・都市計画税の日割計算だけでなく、 登記費用（登録免許税） の算出において評価額が必要となるため 、早めに取得しておいた方が良い。 司法書士から「評価（公課）いただけませんか」と言われるのはそのためだ。 なお、 評価額は、原則3年に1度見直される 。 重要事項説明書の固定資産税等清算金について. |mbu| rpk| lxc| zkq| iaz| asx| oug| msc| juh| qay| bnx| dgh| dhm| vpw| wlj| bre| gwy| nca| oql| eol| cuo| cxg| lvv| jsm| gcp| wtq| mdx| mxx| npd| giy| twl| rre| muf| bbh| dvi| pkd| tlf| crs| ksp| nou| pmo| jwt| cda| ogw| trd| mvz| phv| prt| wze| hcs|